房产热榜
楼盘热评榜
1海语墅10000元/㎡205条点评
2恒尊新都汇广场5800元/㎡6条点评
3东方公寓6300元/㎡165条点评- 4嵊泗天悦湾滨海度假村231条点评
- 5舟山商贸城97条点评
- 6小干商业广场15条点评
- 7爱琴海度假村187条点评
- 8嘉文·滨海大厦151条点评
- 9赛丽广场5条点评
- 10金宸府253条点评
年关将至房贷额度吃紧?首套房贷款利率或小幅上涨
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 年关将至房贷额度吃紧利率上涨 8日,某机构发布监测数据显示,2017年10月533家银行中首套住房首付2成的有80家银行,占比15%,较9月减少1家;首付3成的有344家银行,占比达64.54%,较9月减少5家;首付3.5成的银行有51家,占比9.56%;暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行,占比7.87%,较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。 据分析,这与年底银行额度难求密切相关。业内人士认为,接近年底,银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力,政策对银行房屋按揭贷款总量有规定,四季度各银行所剩额度不足甚至已用完,额度调整在年内不会出现,年后将会有新额度来缓解压力。 “基于目前市场房价,多数购房者尚无全额支付房款的能力,这导致购房贷款需求数量增大。年后银行新一批额度的供应,同时房屋租赁市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题,另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场。供需两端同时发力,年后额度问题存在缓解可能性。”李说。 数据还显示,10月首套房贷款利率小幅上涨,环比增速呈连续放缓趋势。2017年10月首
后泥山嘴2017-11-10
舟山市住宅用地供应三年滚动计划和中期规划
舟山市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划和中期(2017-2021年)规划 为保障我市住宅用地市场健康、平稳、有序发展,根据往年土地市场运行情况和目前土地市场需求,现将舟山市住宅用地供应三年(2017-2021年)计划及中期(2017-2021年)规划公布如下: 单位:公顷 具体以各年度供应计划为准,并将根据土地市场情况适时调整。 舟山市国土资源局 2017年6月29日
房咖咖2017-11-09
小蒲湾地块首周签约率达91% 刷新沈家门城中城改造首周签约速度
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 11月3日是沈家门城中村改造小蒲湾地块启动签约工作后的第7天,也是首周6000元签约奖的最后一天。上午9时,沈家门城中村改造小蒲湾现场工作组内已有不少被征收户准备签约。听过工作人员耐心细致讲解,被征收户在征收补偿协议上签名捺印,完成签约手续。 据现场工作人员介绍,当天来签约的被征收户多是平时工作忙碌抽不出时间,或是同家人再三商量后下定决心,赶在6000元签约奖的最后一天抓紧时间来签约的。小蒲湾地块征收范围东起华兴公寓,西至华丰公寓,南临小蒲湾路和东海中路,北临岭陀山的房屋及附属物,共计征收房屋建筑面积约7万平方米,涉及被征收户约926户。截至11月3日晚上9时30分,小蒲湾地块首周签约率已超过91%,刷新了墩头区块首周签约率80%的速度。随着普陀城中村改造工作的推进,大蒲湾地块、墩头区块、小蒲湾地块相继启动签约工作。其间,工作组全体工作人员放弃节假日和休息日,主动走访,与被征迁户讲透道理,讲清政策,讲明理由,逐户逐人收集问题诉求,面对面解决问题,全力以赴打好改造攻坚战。 广大被征收户充分认识到城中村改造对于提升城市品质、建设海上花园城的重大意义,识大
后泥山嘴2017-11-09
房屋质量不合格如何解决?如何认定?
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 房屋质量关系到消费者的居住安全,对于消费者来讲尤为重要。因此,本文向您详细介绍怎么认定房屋质量不合格以及解决房屋质量纠纷的几种方法。下面就一起来看看吧。 一、怎么认定房屋质量不合格? (1)法律对房屋质量不合格的相关规定: 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 (2)怎么样算是房屋质量不合格? 1、主体结构不合格 主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。 2、房屋严重影响正常居住 “严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。 房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等,不属于
后泥山嘴2017-11-08
重磅!舟山定海城区未来三年将新增改建4所幼儿园
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 如今,补足和配齐幼儿园已成为市民共同期盼的事。为扩大学前教育资源,未来三年,定海城区将有4所新建或改建的幼儿园相继投入使用。 城北幼儿园主体下月底结顶 城北幼儿园新建工程项目位于定海原舟山卫校内。 在施工现场可以看到,挖掘机和工人们正忙碌着,正门两层高的主体已经立起。“北侧是孩子们的活动室、休息室,这边是厨房,将会安装餐梯,方便老师将饭菜通过餐梯送到孩子的桌子上;那边是一个消防水池,建成后还有露台可供孩子们活动……”项目经理岑浩边指点边介绍着。 在项目效果图上看到,这所幼儿园外观以白色为主,几幢主体教学楼连成一气,还有多个露台。岑浩说,项目于今年8月中旬开工,主体结构预计下月底可结顶,整个工程项目预计到明年5月中旬可竣工。对于目前校舍周边道路拥挤的现状,岑浩表示,根据规划,届时周边也将进行一番改造。 据了解,城北幼儿园总设计规模为9个班,可扩展至12班,建筑面积约4000平方米,概算投资约4500万元。预计明年下半年就可交付使用。 其他3个幼儿园 也已动工建设 为解决“全面二孩”导致的幼儿就学需求的大量增加与教育资源相对不足的矛盾,今年起,定海区重点
后泥山嘴2017-11-08
五城市住房租赁平台上线 这些城市即将推出
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 今年下半年以来,在各部门重视发展住房租赁市场的背景下,已有多个城市陆续推出官方住房租赁平台。 “官方租赁平台的上线,其实是减少交易成本的有效之举。”方正证券房地产首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访是表示,当前,租赁市场仍存在交易不透明,虚假房源、“黑中介”等问题。而官方租赁平台的推出,对于解决上述问题有积极的作用。 据《证券日报》记者统计,目前已有北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出住房租赁交易服务平台。除此之外,佛山市住房租赁服务“全平台”也将于11月份正式上线;合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件,并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行;厦门、沈阳也给出了住房租赁平台的搭建时间表。 7月20日,住房和城乡建设部等九部门下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市。 作为首批开展住房租赁试点城市。而记者梳理后发现,目前已上线或准备上线的住房租赁平台城市,除北京外,皆为首批开展住房租赁试点的城市
后泥山嘴2017-11-08
房天下10月400来电评估报告出炉 区位配套占主导!
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 据房天下数据监控中心统计,2017年10月舟山房天下400电话总来电个数为1148个,环比今年9月(1062个)上涨8.1%,同比去年10月(795个)上涨44.4%。楼市“银十”依旧延续前几个月的热度,即使本月新开楼盘较少,但由于有不少新盘面世,购房者也依然保持了较高关注度。 10月临城楼盘来电量位居榜首 10月临城新区楼盘来电量为419个,位居;普陀区楼盘排名第二,10月总来电量为407个;定海区及岱山县位列三四,来电量分别为204及138个。与上月相比,普陀区楼盘来电量有显著提升,这与普陀区在10月有较多纯新盘面世不无关系。 10月舟山楼盘异地来电上海居多 房天下数据监控中心统计显示,10月舟山楼盘房天下400来电中异地号码来电量为562个,占10月总来电个数的48.95%。受各大城市限购潮影响,本月有不少外地购房者关注舟山,而这其中,依然以长三角地区城市为主。 房天下舟山站 查看更多内容 请点击【阅读原文】
后泥山嘴2017-11-03
金九银十散场,舟山楼市11月预计有几个项目开盘呢?
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 导语 据房天下数据监控中心显示,11月舟山共8个项目预计开盘或加推,包括恒大悦珑湾、广宇·锦澜府邸、万泰·三农汇舟山农产品批发市场、绿城·留香园、绿城·海棠园、舟山印、德信·舟山府、祥生·南山郡二期...... 1 恒大悦珑湾 价格:待定 项目动态:恒大悦珑湾预计11月4日开放售楼处,项目由11栋11层高层住宅、6栋18层高层和1栋14层住宅为主体,为76-129方成品,限时优惠2万,截止11月12日。 2 广宇·锦澜府邸 价格:待定 项目动态:广宇·锦澜府邸售楼处已对外开放,98㎡、118㎡与129㎡实地洋房可供参观,预计开盘时间11月上旬,首开楼栋为3号楼、5号楼、9号楼、13号楼,目前认筹中。 3 万泰·三农汇舟山农产品批发市场 价格:待定 项目动态:万泰·三农汇舟山农产品批发市场9月28日售楼处开放,验资从10.1起持续到开盘。 4 绿城·留香园 价格:16500元/㎡ 项目动态:绿城·留香园高层在售,户型面积约143-183㎡,均价约16500元/㎡,预计2019年12月底交付,项目下一批次楼栋加推预计在11月上旬。 5 绿城·海棠园 价格
后泥山嘴2017-11-02
假如央行上调利率,你的月供会不会增加?
?↖一个NB的微信 不仅仅是房子 据《新京报》报道,目前北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。为此,不少网友有这样的疑问,央行并没有加息,部分银行为啥上调房贷利率?房贷利率的调整受哪些因素的影响?假如央行加息了,贷款购房者的月供将如何变化?提前还贷合算吗? 有过买房经验的人都知道,在面签时,银行的信贷员会让贷款购房者签订房屋贷款合同。贷款合同上有“还款方式”、“贷款利率”、“罚息”、“提前还款”等相关条款。自己的贷款利率受哪些因素的影响,房屋贷款合同上说的很清楚。 固定利率vs浮动利率 先看贷款合同上约定的是固定利率还是浮动利率。固定利率是指在贷款期内利率不调整。需要注意的是,如果贷款利率采用固定利率,一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。 浮动利率是指贷款利率会随着国家政策、央行的基准利率、借贷人资信状况及借款担保变化等情况的调整而调整。 一般情况下,银行会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。 假如央行加息 月供的变化要看贷款合同 如果遇到央行调整基准利率,放贷银行对贷款利率的处理方式一般分为两种(但不限于这2种方式):一是贷款
后泥山嘴2017-11-01
不可不知的购房知识:购房合同可以更名吗?
一般情况下,谁购买的商品房,那么在签订商品房买卖合同的时候就是写的谁的名字,之后办理房产证的,也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中,可能出现在签订了商品房合同之后,当事人想要更名的情况。从法律上面来看,商品房合同可以更名吗?我们一起在下文中进行了解。 一、商品房合同可以更名吗? 在我国法律中,对更名的程序有着明确规定,下面我将为您详细介绍:首先,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。其次,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。结合上文,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。 二、怎么进行商品房合同更名
大王2017-10-31
