房产热榜
楼盘热评榜
1普陀国际游艇会·蓝堡25000元/㎡196条点评
2海语墅10000元/㎡198条点评
3恒尊新都汇广场5800元/㎡6条点评- 4东方公寓165条点评
- 5嵊泗天悦湾滨海度假村224条点评
- 6长峙岛·翡翠苑317条点评
- 7舟山商贸城97条点评
- 8小干商业广场15条点评
- 9爱琴海度假村180条点评
- 10嘉文·滨海大厦151条点评
12城已设国有租赁公司 政企合力推进住房租赁建设
自去年7月住建部会同有关部门选取广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点后,试点城市地方政府纷纷将组建、扶持国有租赁公司作为培育租赁企业的重要举措。住建部部长王蒙徽日前在两会上接受央视采访时透露, 12个试点城市已经成立了51家国有租赁公司,到2020年在提供给租赁住房和共有产权住房这一方面的用地能够占到增量的30%。 在国家部委和地方政府的大力推动下,阿里、京东、银联等相继进入住房租赁市场,万科、碧桂园、招商蛇口、龙湖、旭辉等房企则抢先“卡位”长租公寓业务,政企合力推进之下,我国的住房租赁市场建设已然加速。 互联网巨头竞逐租赁市场 据了解,在12个试点城市中,不少城市把组建和扶持国有租赁公司列为培育租赁企业的重要举措。比如,武汉的首批国有住房租赁平台是由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业所组建的5家公司;广州的首批国有租赁住房企业分别是广州珠江住房租赁发展投资有限公司和广州越秀住房租赁发展投资有限公司。 新城控股高级副总裁欧阳捷认为,国有租赁公司可能有两方面作用:,承担政府推出的租赁住房用地的建设、管理及运营的职能;第二,未来可能
舟山特价房2018-03-20
定海城中村改造新增12个区块,涉及3千余户!
2018年新一轮定海区城中村(旧城)改造计划今天公布,新增12个区块。 涉及区块 ⊙ 城东街道 :小洋岙双洋路区块,涉及户数146户;长岗山(伴云路)区块,涉及户数118户;广电东侧区块,涉及户数161户;东门车站北侧,涉及户数956户。 ⊙ 环南街道 :观音桥社区,涉及户数66户;延佐小学南侧(和昌弄)区块,涉及户数155户;机场路区块,涉及户数274户。 ⊙ 昌国街道 :舟山医院东、西、北侧(义桥村)区块,涉及户数712户;水厂北侧(茅岭下)区块,涉及户数74户;西山一支路北侧区块,涉及户数69户。 ⊙ 盐仓街道 :蔡家墩区块,涉及户数598户。 拆迁范围图源于定海旧城区改造建设办公室 相关链接 好消息!舟山新城将迎来又一个购物综合体!买买买更方便! 舟山楼市一周榜单:定海这个新面孔夺冠! 来源:汪大姐来了
舟山特价房2018-03-15
前2月房地产开发投资增长 东北销售额涨35%
3月14日,国家统计局发布2018年1-2月份房地产开发投资和销售情况,今年前两月,房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。 从投资增速看,9.9%的增速是2017年以来的点。而这一数据也是自2015年1月以来的增速。 业内人士认为“房地产投资数据增幅没有继续走低,反而有较为明显的反弹,从侧面说明了开发企业的开发投资意愿比较强,尤其是在当前房地产市场被认为是降温的一年的情况下,房企依然会有较为明显的投资动向。” 上海交通大学房地产研究所副所长李骁认为,2017年是房地产市场相对艰难的一年,在防患金融风险的大背景下,房地产市场也有很多的调控和“压制”,但是李骁预判,2018年的房地产市场并不悲观,一季度房地产开发投资就会出现企稳的明朗态势,2018年下半年则会明显好转。 商品房销售额创同期新高,东北领涨 数据显示,房地产投资数据上涨主要是因为东部地区、中部地区投资拉动。 1-2月份,东部地区房地产开发投资6497亿元,同比增长11.6%,增速比去年全年提高4.4个百分点;中部地区投资2147亿元,增长13.4%,增速提高1.8个百分点。 除
舟山特价房2018-03-15
定了!舟山人最期待的事,定海拆迁新动向来了!
舟山又有大事发生了? 原来是定海城中村改造..... 你们是不是很期待呢 我们定海的城中村(旧城)改造又有新动向啦~ 从昌国街道了解到:西山路区块西侧原征收区域的房屋腾空工作即将启动,一处新拟增拆地块也被纳入了城中村(旧城)改造范围,并于近日启动征收工作! 先来看看这一区块的基本情况吧 ↓↓↓ 西山路区块城中村(旧城)改造项目新拟增拆地块包括西山一支路上的两幢商品房共64户产权户,2家企业和3家店铺,共计建筑面积5744.83平方米。 昨天上午,这个拟增拆地块的房屋征收工作人员与评估公司的工作人员一起到西山一支路1幢开展入户政策宣传工作。 工作人员还对房屋装修面积 新旧程度等进行 一一查看登记。 不少产权户表示将积极配合征迁工作~ 产权户傅赛芳: 我们很高兴,本来也没想到过会征迁,旧房子换新房子每个人都喜欢的。 据工作人员介绍,西山路区块城中村(旧城)改造项目新拟增拆地块个人住宅的签约时间为本月13日至15日,如在签约期限内,签约率达到100%将启动改造,否则将取消改造计划。 各产权户要千万注意时间节点哦~ 扩散!!! 来源:定海山、大舟山网 完
舟山特价房2018-03-15
35城市房价收入比出炉:仅9个城市房价收入比有所下降
备注:房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×城镇家庭户均面积)/(城镇居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)国家统计局公布2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米;国家卫生计委公布2015年我国家庭户均人数3.02人,以此统一进行计算。数据来源:城镇居民人均可支配收入数据来自地方统计局;新建商品住宅均价数据来自易居研究院等市场数据;房价收入比数据为中房智库研究员根据前述相应数据计算整理 刘凯/制作中房智库研究员 许倩 楼市“深水区”调控一年多,老百姓的购房压力并未得到缓解。 “房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。 据此,中房智库研究院发布了2017年35个重点城市房价收入比报告,报告显示,相比2016年,2017年房价收入比下降的城市仅9个,而7成以上城市房价收入比仍在上升,即人均可支配收入与房价差距越来越大。 排在前10名的城市分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州、珠海、海口、杭州和石家庄,其房价收入比均超1
舟山特价房2018-03-12
大局已定!租售并举与房地产税是焦点!
大方向已定 租售并举、房地产税是焦点 透过两会热词,可以看出政府建立房地产长效机制的信心和决心 对房地产行业而言,两会的政策部署是观测楼市行情的“晴雨表”。3月5日,在十三届人民代表大会次会议上,国务院总理所作的政府工作报告中,出现了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多个与房地产相关的关键词。可以看出,政府对于房地产长效机制建立的信心和决心。通过这些关键词,我们如何在两会视野下看待2018年和今后房地产的发展趋势?为此,两会代表、委员以及专家纷纷就当前的租售并举、房地产税等献言献策。 租购并举 1、培育租赁市场 建立长效机制 随着我国经济社会发展,城市化进程加快,城镇居民的住房租赁需求快速增长。为适应新型城镇化发展趋势,满足人们的居住需求,党的十九大报告明确提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”由此,今年两会期间,完善租购并举、推进房地产市场长效机制建设,成为代表、委员们热议的话题。 2、长期租赁实现“住有所居” 纵观2016年以来的调控思路,除传统的限购、限贷,还叠加了供给端的变化,着力于住
舟山特价房2018-03-10
房地产税立法在即! 房产商称:若立法通过房价肯定会降
今年的两会,关于房地产税的立法成为全民关注的重点。目前,各方依旧交锋激烈。 3月5日,李克强总理在《政府工作报告》中提出要稳妥地推进房地产税。 时隔两日,财政部副部长史耀斌等就“财税改革和财政工作”相关问题作出了官方解读。史耀斌表示:人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。 房地产税的出台是否抑制或降低房价,各方的观点不一,但房产商、SOHO中国董事长潘石屹认为:房地产税出台后房屋空置率、房价都会降。 房产税怎么收?立法先行 副部长史耀斌表示,征收房地产税可以调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。 我国房地产税的开征则会按照中国国情合理设立房地产税制度。人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。 史耀斌介绍到,房地产税是一个大多数国家都普遍采用的税收制度,它作为一个世界通行的税种,都会有一些共性的制度安排。 史耀斌认为,在全球范围内,实行房地产税有四种共性的安排,分别如下: 1)对所有工商业住房和个人住房,都会按照
舟山特价房2018-03-09
浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧“外来大鳄”
刚刚过去的2017年,商品房销售额再创新高,达到13.37万亿元,但增速已回落20个百分点至13.7%,市场整体呈平稳态势。不过,一个值得注意的现象是,浙江的商品房销售额则在2017年创历史新高,并首次突破万亿大关,达到1.23万亿元,同比增长28.5%,浙江市场的表现格外引人关注。 易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“浙江房地产市场的快速发展,跟其较强的经济实力、发达的民营经济密切相关。像杭州、宁波、温州等这些城市,经济始终保持着活力,以及对外来人口的吸引力,也可以看到不少本土房企在这一波周期中迅速崛起。” 数据显示,2017年全年浙江省典型房企销售业绩10中,浙系房企占据6位,其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位,祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位,性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位。浙系本土房企业绩表现亮眼。 区域市场发展均衡 2017年,浙江省商品房销售额达到1.23万亿元,创历史新高,同比增速也达到28.5%,为近8年来第2高,仅次于2016年。而在2016年,浙江商品房销售额为9605亿元,增速也
舟山特价房2018-03-09
全国首套房贷款 平均利率升至5.46%
“广州地区首套房贷利率上浮10%,感觉近期越来越难贷款”,日前不少读者向羊城晚报记者反馈,现在想从银行借到房贷并不容易。对此,有银行人士表示,目前部分银行支行层面的房贷额度已经用完,因此会让市民感觉到房贷申请难的情况。从范围来看,昨日融360发布的报告显示,首套房贷款平均利率上升至5.46%,相当于基准利率1.114倍,且利率继续上浮信号明显。 广州四大行首套房贷暂无变化 融360的报告指出,2018年2月首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。 此前市场传言,月初广州地区的四大行酝酿再度上浮房贷利率。不过,羊城晚报记者本月曾多次致电询问,发现当前广州地区四大行的利率并未发生变化,首套房贷依然为利率上浮1.1倍,二套房贷上浮1.15倍起。 不过,根据融360的监测数据,当前深圳、广州地区的首套房贷利率为一线城市中的两座城市。数据显示,2018年2月北上广深一线城市处于5.06%到5.44%区间,北京首套房贷款平均利率为5.33%、广州为5.37%、深圳为5.44%、上海为5.06%
舟山特价房2018-03-09
房地产税出台成定局 房价是涨是跌?
又到了万众瞩目的两会时间,在今年的工作报告中,稳妥推进房地产税立法被列为重点工作之一。 房地产税立法成为社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法成为党中央提出的重要任务。 知识点:“房地产税”与“房产税”区别与关系 “房地产税”是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。也就是说“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。 “房地产税”什么时候能出台? 一部法律的立法难度,要么取决于涉及利益是否复杂,要么取决于立法技术是否复杂,而房地产税无论是在涉及利益,还是在立法技术层面,难度之大,都是超乎想象的。而且,此次提案还未走到“初审”的程序,考虑到2016年至今,在房产税立法上的效率,加上之后的初审、二审、三审,就目前的信息而言,房地产税很快出台的概率仍然很小。一旦将房地产税落地了,那么上边所提及房产税也就离面世不远了。 假如“房地产税”真的来了,那么房价会下降吗? 作为普通老百姓而言,都希望尽快出台房地产税,认为房地产税会抑制房价。
舟山特价房2018-03-08
