房产热榜
楼盘热评榜
1普陀国际游艇会·蓝堡25000元/㎡196条点评
2海语墅10000元/㎡198条点评
3恒尊新都汇广场5800元/㎡6条点评- 4东方公寓165条点评
- 5嵊泗天悦湾滨海度假村224条点评
- 6长峙岛·翡翠苑317条点评
- 7舟山商贸城97条点评
- 8小干商业广场15条点评
- 9爱琴海度假村179条点评
- 10嘉文·滨海大厦151条点评
楼面价、土地单价傻傻分不清? 不要再误解了,因为...
昨天,房天下舟山站的一条公微信息刷爆朋友圈......5月8日,舟山四宗住宅地块同时入市,于6月7日同时拍卖,其中一地块楼面价竟然要21283元起拍???下月舟山房价要上四万了?听到这个消息有多少网友和小编一样瞬间凌乱不知所措,但事实并非如此。。。 土地单价≠楼面价 下图中临城新区鼓吹山地块 起始地价 为21283元/平米,这是土地单价,并不是 楼面价 !并不是 楼面价 !并不是 楼面价 ! 从拍地信息中,我们经常能看到一个词: 楼面价 我们对房价并不陌生, 但是对于“楼面价”这个词, 如果不是对房产熟知的话, 可能往往不明所以。 那么楼面价到底是什么? 楼面价又与房价有什么关系呢? 小编就来为你科普一下~ 那么,究竟这个楼面价是什么,与房价又有什么关系呢?一起来了解下。 什么是楼面价? 楼面价又称单位建筑面积地价,是指平均到每单位建筑面积上的土地价格,具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 如何计算? 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系。一是土地本身价格,二是规划容积
舟山特价房2018-05-10
一线城市首套房贷利率上浮10% 少数银行仍可打折
近期,四大行上调北京房贷利率引来公众关注,中新经纬客户端梳理发现,自2017年以来,北上广深四个城市房贷利率均出现大幅度上调。目前,首套房贷利率上浮10%已成主流。 融360监测数据显示,2018年4月,一线城市中上海首套房贷平均利率,为5.13%,其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%);二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。 数据显示,截至5月7日,北京有17家银行首套房贷利率较基准利率上浮10%,上海30家银行有7家银行上浮10%;截至5月8日,深圳有15家银行上浮10%,广州有9家银行上浮10%。在融360监测的101家银行中,首套房贷利率上浮10%的银行达到48家,占比接近一半。目前,上海是一线城市中仍存在房贷利率折扣优惠的城市,建行上海分行首套房贷利率仍有9折优惠,农行、中行、工行及上海农商仍存在9.5折优惠。 中新经纬客户端发现,与去年同期对比,2018年4月,北京、上海、广州、深圳四地首套房贷平均利率分别上涨18.06%、15.28%、22.99%、22.70%。 若
舟山特价房2018-05-10
最新消息!国家级规划再临舟山,这四个地方要建渔港经济区
重磅消息! 近日,沿海渔港建设规划出炉 新规划涉万亿级产业规模 舟山又被点名了! 国家发展改革委、农业农村部日前发布《沿海渔港建设规划(2018-2025年)》(下称《规划》),《规划》提出,力争通过5年建设,推动形成辽东半岛、渤海湾、山东半岛、江苏、上海-浙江、东南沿海、广东、北部湾、海南岛、南海等10大沿海渔港群、 93 个渔港经济区。带动一二三产业融合发展,形成新增万亿产值的产业规模,成为渔业的增长点和沿海经济社会发展的增长极。 其中,上海-浙江沿海渔港群 涉及上海市和浙江省宁波市、 舟山市 、台州市、温州市, 大陆岸线长2329 公里。 据悉,上海-浙江沿海渔港群规划支持建设中心渔港11 座,建设一级渔港12 座,渔船安全避风容量达到29250 艘,有效避风率达到93.21%,推动形成横沙、芦潮港、 嵊泗、岱山、定海、普陀、 奉化、象山、台州中北部、台州南部、洞头、瑞安、巴曹、霞关 14 个渔港经济区。 这14 个渔港经济区里, 属于阿拉舟山的有4个! 小编先带大家来了解下, 什么是渔港经济区? 渔港经济区 是指在建设现代渔港的基础上,密切结合城镇建设和产业集聚,使之形成以渔
舟山特价房2018-05-07
4月楼市成交同比降温 超8个城市房地产市场调控加码
证券时报记者统计,继3月超过15城再启楼市调控后, 4月,杭州、北京、沈阳、青岛、长春、西安、济南、海南等多地调控继续升级,其中多数为前期房价涨幅居前的城市。 中指研究院的数据显示,4月份19个主要监测城市楼市成交面积环比上升13.7%,同比下降10.4%。其中,一线城市整体同环比均下行,环比下降9.8%,同比下降20.7%;二线城市环比上升25.9%,同比下降6%;三线城市环比上升1.7%,同比下降14.6%。 证券时报记者统计,继3月超过15城再启楼市调控后,4月,杭州、北京、沈阳、青岛、长春、西安、济南、海南等多地调控继续升级。其中,海南一个月内5次出台新政,继3月30日海南省出台的“房八条”,限购、限贷、限售、限价全部加码后,4月16日,海南省又发布了六项稳定楼市的严厉措施,包括落实量价调控目标,对量价仍上涨过快的市县将提请省政府进行约谈问责等。4月18日,海南省多地专项整治房地产市场,重罚违法违规行为;4月22日,海南省商品住宅实施全域限购。4月24日,海南限购补充细则出台,遏制假结婚、假离婚骗购住房。 来源:证券时报
舟山特价房2018-05-04
海潮人文 | 舟山跨海大桥建造前后的故事!
* 自从有了舟山跨海大桥之后,岛城就有了一个质的飞跃,.可是你有没有想过,这五条大桥是怎么建起来的吗? 1992年 一篇文章启动建设机遇 1986年2月,舟山开通了海峡轮渡,使人们可以从“蓝色公路”驾车来往大陆与舟山本岛。但轮渡虽好,终没大桥快捷。随着外向型经济的发展,候渡车辆日益增多,市内一些有识之士渐渐意识到,舟山需要建设跨海大桥,实现与大陆公路连接。此时,近邻的宁波市在宁波港建设规划中也有了从北仑架桥,连接舟山金塘,建设集装箱码头的远景规划。1992年,国务院正式批得上海设立浦东新区,上海港急需建立深水外港,紧临上海的舟山,因具有得天独厚的深水良港,渐渐受到上海港口专家和市决策层的关注。 1992年初,上海市委市政府内部决策咨询刊物《上海经济内参》首期刊登了朱金海撰写的《浦东新区的开发将迫使上海港建立深水外港》文章。认为舟山深水良港的开发,在技术和经济上都是十分可行的。 不久,这篇材料摆上了舟山市主要领导的办公桌。这使当时市领导翻阅后感到舟山开发港口资源,完善海岛基础设施的历史机遇期正悄然来临。 是年10月上旬,人大常委、交通部原部长李清来舟山进行了为期一周的调研。他以交通专家
舟山特价房2018-04-27
临城、岱山城中村改造又有大动作!这些区块启动征迁!
“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路,是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障。 近日,新城和岱山这些城中村项目启动改造! 这些区块位于哪里呢? 新城金岛路商业街 4月22日下午,新城金岛路商业街城中村改造项目动员大会在临城街道二楼会议室召开,金岛路商业街城中村改造项目指挥部全体工作人员,及商业街业主悉数到场。此次动员大会的召开,标志着新城昔日的“商业中心”——金岛路商业街将于近日正式启动征迁。 此次动员大会主要针对的是金岛路商业街197户住宅及165家商铺的业主,至于临城菜场内的经营者,出于征迁政策差异性的考量,金岛路商业街城中村改造项目指挥部将择日再与其沟通讲解。为将此次动员大会通知到商业街各业主,指挥部的工作人员用了整整两天,将上门走访和电话告知相结合,实现了100%的通知到位。 岱山县山外片区 4月23日,记者从岱山县治危拆违现场指挥部了解到,山外片区城中村改造项目推进顺利。截至当天,已累计签约317户。这是岱山新一轮城中村改造计划中的一个,共涉及被征收户1400户,签约工作5月30日截止。 今年改造整治9个村3211户 据了解,岱山本轮城中
舟山特价房2018-04-26
明晰了!舟山高铁站白泉起始点初步判断就在那个村落!
未来的甬舟铁路舟山始发站, 将会设立在白泉。 但到底座落于白泉哪个确切地方? 网上多有猜测。 就在本月初, 一条消息传遍舟山: >>定海城区与白泉的又一交通通道即将建设 而建设这条公路的重要作用, 是 快速集疏甬舟铁路客流 与未来的甬舟铁路白泉起始站, 有莫大关联。 近日,浙江交通网发布一条消息: 舟山启动建设 定海至白泉快速通道 迎接高铁时代 来源:浙江省交通运输厅 随着铁路登岛交通战略布局的明确,舟山将正式进入“高铁时代”。 为加快舟山定海城区与白泉高铁新城融合 ,满足未来交通出行需求,定海区交通运输局拟建设定海城区双拥路至白泉公路快速通道。 该通道起于小洋岙片区规划双拥路, 终于329国道与231省道平交口, 总长3.81千米,计划总投资约6.5亿元,沿线串联环城南路、定沈线、329国道及231省道,连接南部花园城市带的定海城区、临城城区、北部产城融合带的白泉城区及舟山海洋产业集聚区,可有效缓解现有道路交通压力,提升区域路网服务水平。目前,项目初步线位方案已确定,并进入项目工程可行性研究报告编制阶段,预计2018年底完成征地拆迁、工程招标等前期工作,2021年可建
舟山特价房2018-04-24
海南全域限购!权宜之计还是长久策略?
22日晚上8点海南召开新闻发布会,宣布对非本省户籍购房者实施全域限购。这对于外地购房者占比近八成的海南将意味着什么?此次限购是权宜之计还是长久策略? 严格限购的背后发生了什么? 在海南建省办经济特区30周年之际,中央宣布在海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,这使得海南房地产的关注度急剧上升。 短短一周时间,从各地赶来的购房者,纷纷涌入陵水、万宁、文昌等东部沿海市县,以及之前被“冷落”的西线澄迈、临高等市县。各大楼盘销售中心咨询者络绎不绝,很多购房者抱着“买到就是赚到”的心态,采取一次性付款方式购房。 “一位购房者交完全款就乘飞机离开了,连购房合同都没来得及拿。”澄迈县一楼盘销售人员告诉记者,很多购房者都不仔细研究房屋的朝向等因素,生怕抢不到了。 有部分楼盘价格几天时间出现了1000元-3000元上涨,如澄迈县福山镇的一处楼盘就由此前万元内的价格一下子涨到了12000多元。即便如此,很多购房者还是高兴而来扫兴而归,因为“买不到”。 这段时间,大多数房企穷尽手段抢售,甚至不惜违法违规。4月18日晚11时,海口市观澜湖观园项目出现抢购。海口市住建局
舟山特价房2018-04-24
租房 共有产权房 商办房 该选哪个?
180万元放在楼市里能做什么?如果是在行情火爆的2016年里,180万元只是房山区某新盘项目的首付款。但得益于此番的调控,多种途径的新增供应,让180万元可以拥有更多的选择。 上周,万科发布旗下高端租赁住房翡翠系列,月租金1.5万元起,连租10年不涨租金,180万元可以租到别墅性质的低密度住宅10年期。同时,上周昌平共有产权项目开盘选房,1.8万元/平方米的价格,不到180万就可以买到一套属于自己的共有产权房。除此之外,商办房也重回市场,北五环某品牌开发商的商办房推出销售,4.2米高的LOFT,总价在150万-180万元之间,可住可租。 很显然,在180万元的价格区间里,可以选择“贵”着租房,也可以选择“便宜”买房,甚至还可以选择可住可租的商办房。选择一多,反而犹豫了,该选什么样的房子适合自己呢?《广厦时代》借此对上周的热点项目进行了探访。 租房的选择 1.5万元月租金带来的租房焦虑 上周最惹人注目的恐怕非万科翡翠书院莫属,这个位于西北五环外,海淀区西二旗西北方向8公里的项目,是开发商2016年拍下的自持用地。不能销售,只能出租。90平方米精装小三居和180平方米大四居,单月租金1.
舟山特价房2018-04-20
刚需哭了!全国首套房平均利率升至5.51%
据融360监测数据显示,2018年3月首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。 据统计,2018年3月在35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比为18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。 值得关注的是,在19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%。数据显示,2018年3月工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。 数据还显示,二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套的政策调控力度更大。业内人士预计,未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。 来源: 北京日报
舟山特价房2018-04-18
