楼盘热评榜
1海语墅10000元/㎡205条点评
2恒尊新都汇广场5800元/㎡6条点评
3东方公寓6300元/㎡165条点评- 4嵊泗天悦湾滨海度假村231条点评
- 5舟山商贸城97条点评
- 6小干商业广场15条点评
- 7爱琴海度假村187条点评
- 8嘉文·滨海大厦151条点评
- 9赛丽广场5条点评
- 10金宸府253条点评
租房 共有产权房 商办房 该选哪个?
180万元放在楼市里能做什么?如果是在行情火爆的2016年里,180万元只是房山区某新盘项目的首付款。但得益于此番的调控,多种途径的新增供应,让180万元可以拥有更多的选择。 上周,万科发布旗下高端租赁住房翡翠系列,月租金1.5万元起,连租10年不涨租金,180万元可以租到别墅性质的低密度住宅10年期。同时,上周昌平共有产权项目开盘选房,1.8万元/平方米的价格,不到180万就可以买到一套属于自己的共有产权房。除此之外,商办房也重回市场,北五环某品牌开发商的商办房推出销售,4.2米高的LOFT,总价在150万-180万元之间,可住可租。 很显然,在180万元的价格区间里,可以选择“贵”着租房,也可以选择“便宜”买房,甚至还可以选择可住可租的商办房。选择一多,反而犹豫了,该选什么样的房子适合自己呢?《广厦时代》借此对上周的热点项目进行了探访。 租房的选择 1.5万元月租金带来的租房焦虑 上周最惹人注目的恐怕非万科翡翠书院莫属,这个位于西北五环外,海淀区西二旗西北方向8公里的项目,是开发商2016年拍下的自持用地。不能销售,只能出租。90平方米精装小三居和180平方米大四居,单月租金1.
舟山特价房2018-04-20
刚需哭了!全国首套房平均利率升至5.51%
据融360监测数据显示,2018年3月首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。 据统计,2018年3月在35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比为18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。 值得关注的是,在19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%。数据显示,2018年3月工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。 数据还显示,二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套的政策调控力度更大。业内人士预计,未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。 来源: 北京日报
舟山特价房2018-04-18
楼市调控 买房摇号渐成趋势
始于2016年9月的调控潮依然没有停歇的迹象,经过四次调控升级之后,从3月份开始,超过20个城市再启房地产调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括在 热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等 。同时,未来买房摇号的趋势在多个城市已经逐渐明确。 对于买房摇号政策的走向,中原地产首席分析师张大伟认为, 摇号政策将会全面执行,目前特别是一二线城市新建商品房市场,都存在限价情况 。房源在限价下,导致供需结构紧张,因此,调控政策倾斜刚需将是主流,刚需、无房户将优先选择房源,预计将有超过20个城市以上都会执行官方摇号的售房政策。 不过,对于市场来说,摇号产生的影响不大。张大伟认为,参与摇号的项目,都是供需紧张的项目,销售难度不大。除了少量影响开发商的回款周期外,对于市场基本面基本没有影响。因此,此项政策更多体现在保障购房者合法权益,限度保证公平合理方面。 “全款购房客户将不再优先,保证了所有购房者的公平性。与以往开发商摇号政策不同的是,今后开盘摇号将全程引入公证机构参与,保证了摇号选房的权威性、公平性,杜绝市场乱象。”张大伟表示,摇号政策的最主要影响,是对开发商营销蓄客的
舟山特价房2018-04-13
一季度300城市土地出让金同比增近四成 三四线涨幅领衔
2018年一季度土地市场供需两旺,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体下行。 中指研究院近日发布的数据显示,3月,土地供应量同环比均增,整体成交量同比增近七成,楼面均价及溢价率同比均降 。 具体来看,2018年1至3月,中指院监测的300个城市共推出土地6387宗,同比增加20%;推出土地面积28190万平方米,同比增加38%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1975宗,同比增加19%,推出土地面积10084万平方米,同比增加33%。 成交方面,一季度成交量呈上扬趋势,整体成交量较去年同期增逾三成,各线成交量同比均增。1至3月,300个城市共成交土地5362宗,同比增加19%;成交面积24140万平方米,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1664宗,同比增加9%;成交面积8415万平方米,同比增加21%。 出让金方面,一季度300城市土地出让金总额同比增近四成,各线季度收金总额均超去年, 三四线涨幅领衔 。1至3月,300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中,住宅用地出让金总额为76
舟山特价房2018-04-13
新规!新城启动流动人口居住证量化管理
昨从新城管委会居住证量化管理工作领导小组办公室了解到, 今年4月16日至5月31日期间 , 新城将启动流动人口居住证量化管理积分入学申请受理工作,符合新城管委会居住证量化管理条件的非舟山籍外来居民可在规定时间内向居住地街道受理窗口提出申请。 “居住证量化管理是指通过设置量化积分指标体系,对《浙江省居住证》、舟山市社会保障卡·市民卡持有人进行量化积分,将其个人情况和实际贡献转化为相应的分值,并按积分高低依次享受本地基本公共服务资源的一项政策措施。 ”新城管委会居住证量化管理工作领导小组办公室相关负责人介绍,实施居住证量化管理,通过适当过滤、筛选和控制待遇政策覆盖对象,能够推进基本公共服务均等化进程,优化基本公共服务资源配置。同时,希望通过围绕新区建设所需人力资源设定量化计分标准,发挥量化利益导向机制,能够鼓励流动人口学习进取和自我提高,从而有效提升流动人口素质,进一步推动新城经济、社会、资源、环境协调发展。 据了解,新城的量化管理对象为在本市新城区域范围内居住,并已申领《浙江省居住证》、持有舟山市社会保障卡·市民卡且依法参加居住地社会保险满6个月的流动人口,由本人申请并经新城管委会居住
舟山特价房2018-04-09
定海规划双拥路至白泉公路工程,本岛中部新增纵贯南北的快速通道
在缓解交通压力的同时,快速集疏甬舟铁路客流 日前从定海区交通运输局获悉,今年定海区将规划建设双拥路至白泉公路工程,该道路建成后又将形成一条纵贯本岛中部的快速通道,沿线串联环城南路、定沈线、329国道及231省道,为今后甬舟铁路客流快速疏散提供保障。 投资6.5亿元,预计3年建成 定海双拥路至白泉公路工程总投资约6.5亿元,起点位于小洋岙片区双拥路,终点位于329国道与231省道平交口,线路总长3.81公里。目前该项目初步线位方案已确定,进入项目工程可行性研究报告编制阶段,计划今年底完成征地拆迁、工程招标等前期工作,2021年建成通车。 根据规划,该公路南段通过规划双拥路连接昌洲大道,北段在329国道交叉口位置顺接231省道,形成一条串联定海至白泉乃至舟山海洋产业集聚区的快速通道,不仅将进一步加强北部产城融合带(白泉区域、舟山海洋产业集聚区)与南部花园城市带(定海城区、新城区域)之间的交通联系,同时带动沿线开发建设。 此外,该项目沿途还将串联长岗山森林公园、定海海洋旅游度假区、东海大峡谷国家森林公园生态旅游区及定海历史文化名城休闲旅游区三大区块,它建成后将极大促进区块旅游产品的开发,使
舟山特价房2018-04-04
好消息!舟山新开两条新公交线路,金塘至舟山医院有了定制班线
舟山公交和汽运公司联手 给舟山市民送福利了! 3月26日起,舟山公交 开通330路 住在这里的市民出行方便了! 为满足东港二期、宁兴上院及普陀城北小学周边市民的出行需求,从3月26日起,开通公交330路(东港总站-鲁家峙公交站),具体情况如下: 线路走向 东港总站-海印路-昌正街-海莲路-兴普大道-展城线-芦塔线-天吴隧道-东海中路-鲁家峙大桥-鲁洲路-鲁滨路-鲁中路-鲁家峙公交站 站点设置 东港总站-普陀小学-普陀卫生大楼(返回无站)-普陀医院(东港)-普陀天地(圣地亚)-东港商务中心西门-昌正街-香榭花园-应家湾-普陀长运(北)[返回:普陀长运(东)]-舵岙-南岙-芦塔线(东)-洪洞岙(路口)-芦花桥头-老屋基-宁兴上院-城北小学-天吴隧道(北)-海珍苑(接待寺)-大蒲湾-鲁洲路(南)(返回无站)-鲁洲路-景海铭园北门-琪鲁家园-鲁家峙公交站 330路(东港总站-鲁家峙公交站)全程21公里,投入运力3辆,东港总站始发运营时间为7:10-18:00,鲁家峙公交站始发运营时间为6:50-18:00,日发班次15班。 实行一票制2元/人次。 为了能给旅客提供更快捷舒适的乘车体验 为了方
舟山特价房2018-03-30
2018年楼市新格局:“租”“共”担纲
住建部负责人近日表示, 坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场平稳健康发展。 在各地实行房地产精准调控的背景下,发展住房租赁市场、探索共有产权房制度建设以及扩大租赁、共有产权房用地成为楼市调控新举措。 以北京为例,2017年北京市加大土地供应,限价商品房、共有产权房等多种性质土地也有所增加。北京市国土资源部门相关数据显示,2017年北京限价商品房用地成交44宗,自住型商品房用地成交16宗,共有产权房用地成交数量为12宗。2018年以来,北京共成交3宗共有产权住宅土地,合计规划建筑面积29.96万平方米。按照平均80平方米/套计算,约3700套。2018年以来,合计成交的土地可以建设61.97万平方米的共有产权住宅,大约7800套。 中原地产首席分析师张大伟称,今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。他预计,2018年3月下半月开始,北京将有大量限价商品房与共有产权房上市,有望使得
舟山特价房2018-03-28
房贷额度偏紧,如何更快获得放款?
昨日,有市民向信息时报记者爆料称,其住房贷款申请已经递交近半年,去年11月拿到同贷书,却至今未获得银行放款。记者在采访中了解到,申请递交迟迟未放贷的情况并非孤例,她们虽已签署了同贷书,但都遇到了“按照上浮后的新利率执行方能快速放款”的情况。而记者也从广州地区多家银行了解到,目前放贷额度的确较为紧张,原因在于每家银行根据存贷比目标制定的额度均不一样,因此业内人士建议有购房规划的市民尽早“排队”上车。 等了几个月仍未放款 “我在去年10月份就申请了公积金组合贷款,并在11月23日拿到了同贷书,11月29日已经在广州住房置业担保公司办理了借款合同面签手续,今年1月份公积金贷款都已经下来了,但银行却还没放款。”市民廖小姐对记者表示,银行到目前为止也没有给出确定的放款时间,而其在催促银行放款时,银行却对其提出按照新利率放款的要求。 此前,信息时报也曾报道,自今年2月1日起,广州地区的四大国有商业银行均同步上调了放贷利率,首套房按揭利率自基准上浮10%,二套房上浮15%。 廖小姐表示,其购买的是首套房,当时申请贷款时利率只是上浮5%,而如今银行却对其表示:如果接受自愿上浮10%的利率,就可以很快
舟山特价房2018-03-21
一线城市新房价格同比连降2个月 调控仍将持续
19日,国家统计局公布的“2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。从正在召开的两会上传递出的信息看,今年热点城市调控力度仍将持续。 一线城市新房价格同比连降2月,春节返乡带涨二三线城市房价 国家统计局数据显示,9个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期,比1月份减少2个。从同比涨幅来看,深圳已连续6个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续5个月下跌,上海连续2个月下跌。 数据显示,深圳新建商品住宅价格以2.5%的同比降幅连续半年领跌,广西北海则以12.2%的同比涨幅领涨。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%,已连续2个月下跌;二手住宅销售价格涨幅则连续17个月回落。 值得关注的是,二三线城市商品住宅价格同比涨幅有所扩大。2月份新建商品住宅价格上涨的城市有59个,与上个月持平。其中,北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个二三线城市的新房价格同比涨幅均超过10%。 中原地产首席分析师
舟山特价房2018-03-21
