[摘要] 两个政策形成“组合拳”，超出之前的预期，对广州市场而言，一手房套均省52万元首付，而二手房套均省7.7万元税费。今年房企销量更有可能好于去年，同时利好地产、银行等相关个股。
银行、钢铁、建材、中介、家电、装饰等板块迎利好
昨日傍晚，央行等三部委下发通知，降低二套房首付比例。事实上，受昨日午间传闻影响，房地产新政预期升温，市场就已经开始骚动。午后，地产股全线飙升，房地产板块多股涨停，板块涨幅一度接近5%。业内人士算账称，两个政策形成“组合拳”，超出之前的预期，对广州市场而言，一手房套均省52万元首付，而二手房套均省7.7万元税费。今年房企销量更有可能好于去年，同时利好地产、银行等相关个股。
新政策
楼市政策突祭组合拳
昨日午间，一则楼市松绑的消息在坊间流传。此前，市场对降低二套房贷首付比例有预期。受央行可能的利好消息影响，地产股午后快速拉升，掀起涨停潮，截至收盘，天房发展、实达集团、深深房A、保利地产、招商地产、香江控股等10股涨停。房地产开发板块整体涨幅近4%。
随后，昨日傍晚，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
同时，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）已在财政部网站发布。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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