[摘要] 房产税主要用意不在降低房价，无法改变上涨趋势；对多套房要梯度征税
国务院总理温家宝日前通过网络与网友在线交流时表示，“十二五”期间，要建设3600万套保障性住房，使得保障房占比达到20%，届时就能有效缓解住房压力，解决中低收入，特别是新毕业大学生的住房难问题。
对于房地产调控，温家宝还表示，房地产调控在2010年已经发挥了一定作用，对房地产调控不会“灰心”，而是更有信心，“一定会实现调控目标”。
调控继续加码
住建部将约谈调控措施不到位的城市
对于接下来的房地产调控工作，温家宝表示，要毫不动摇地坚持抑制投机投资性购房需求，通过一段时间的努力，将在投机投资性购房需求抑制上见到效果。
温家宝表示，调控主要运用经济和法律手段，防止开发商捂盘惜售，并且配以必要的行政手段，实施房地产调控。
“政府该管的事情，我们毫不含糊；市场该管的事情，我们也要密切加以关注。”温家宝如是说。
住建部人士表示，2011年房地产调控仍然是重点工作，从今年开始，房地产调控和稳定房价，将成为地方政府不可回避的工作和责任。
上述人士表示，2011年主要是做好房价调控目标考核机制工作以及住房保障任务的分解、监督、督导安排工作。
对于目前已经有20多个城市出台调控细则的问题，上述人士表示，住建部也在密切关注地方细则的出台情况，对于没有按期出台细则和调控措施不到位的城市，住建部将通过约谈等方式给予警示。
工商联房地商会会长聂梅生向记者表示，限购令作为一项过渡性政策，对过热的市场有速冻的作用，为后续房地产调控的深入具有重要作用。
住建部政策研究中心副主任秦虹也在搜房网“第11届房地产发展年会”上表示，2011年房地产调控将继续深化，尤其是在强调政策的执行力方面，将会进一步通过对地方考核的方式，把“国八条”等具体条款细则内容，加以贯彻和执行。
住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，2011年是房地产调控的最关键一年，是房地产市场和保障房接轨的关键一年，也是城乡统筹接轨的关键一年。
对于2010年房地产调控的成效，秦虹表示，房地产调控带来了很明显的市场影响。至于房价上涨势头依然存在的问题，秦虹解释说，一方面是基于城市化不断推进的必然结果；另一方面，投资客及开发商避重就轻的在向中西部乃至二三线城市转移。
北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，不管是去年“国十条”还是今年的“国八条”，出台实施细则的地区，成交量下降明显，反之则没有明显变化甚至上涨；值得注意的是，在执行力度方面，也呈现出东部偏紧，中西部城市宽松的状况。
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