[摘要] 更早一些时候，蓝精灵主题公园还曾计划选址北京通州，并与北京通州区投资促进局进行了接洽。由于“项目需要有山有水的...蓝精灵主题公园落地成谜。而这一次，是蓝精灵主题公园跟着中欧建设首次走进亚洲国家。其是否能如歌曲中描述的一样
那么，此次国家出手整顿主题公园是否会收到预期的效果，未批的主题公园项目有无可能被以其他形式包装而得到放行？会不会像之前的高尔夫球场整治一样越禁越多？
华东师大教授楼嘉军就此对《中国经贸聚焦》记者表示，整顿主题公园建设短期内能够限制土地的使用，从长远角度而言，对于主题公园行业的规范将起到一个良性作用，甚至有望促使主题公园将来不再依靠地产，而寻找到一个符合市场发展规律和中国实际的主题公园发展模式。“随着与地产脱钩，行业越来越规范，将逼迫着你走主题公园自身的内涵式发展之路。”
楼嘉军称，“如果说在中国主题公园建设尚处于发展的初期，社会经济发展还处于转型期，以地产作为结合点进入主题公园行业或许是一种捷径。将来则可能慢慢脱离现有的这种不可持续的‘主题公园+地产’模式，比如通过主题公园自身发展的积累来转型。但是这种转型可能相当困难。”
对于此次整治，也有部分业内人士却并不持乐观态度。
谢逸枫告诉本刊记者，从地方政府近期表现看，一是无实质性“叫停”的表示；二是主题公园项目依然在加大马力开建。因为地方政府考虑到无论是突然停止在建主题公园项目的继续开发，还是停止项目用地新批以及新批项目开工，都涉及到很多利益关系。
因此，地方政府应该会给企业一个“宽限期”，或者是允许企业调整土地性质，再继续开发。首先是如果主题公园一旦不可继续再建和新开工，意味着开发商将损失大量的前期投入配套和资金及时间，这笔账谁来埋单？其次是一旦企业退出因无力还银行贷款，地方政府作为担保方必然遭受牵连。再次是将引发退地或者是业主退房等现象，因为叫停主题公园项目之后，已经在主题公园项目购房者是否可以办房产证依然是大问题。最后是旅游地产关系到地方政府经济发展和土地财政及就业率等，不会轻易“叫停”。
谢逸枫还表示，从高尔夫到主题公园再到度假村，都沦为了以圈地为目的的运作，其根源在于国家没有一部完善的土地管理法。一方面是地方政府对国土资源部对于禁止建高尔夫和主题公园的规定执行不到位。另一方面是地方政府过于依赖土地财政，甚至因土地收入和经济发展及私利违规批建。三是对于违规建主题公园地产的惩罚成本过低，而地产商获利巨大。
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