[摘要] 8月3日下午，有网友爆料，杭州的开发商陆续收到房管局通知，楼市所有存抵活动一律全部叫停。目前有在做存抵活动的楼盘正在紧急开会中，商量对策。记者随即向杭州市房管部门进行了求证，“已经找几家开发商谈过话了，预售前不能搞任何存抵活动。”杭州市住房保障和房产管理局市场处的一位工作人员表示。
申报价格可能会下降房天下
“这不是什么新规定，我们只是严格按照去年住建部的53号文来办的。”昨天下午，在市住房保障和房产管理局的市场处，工作人员向记者解释，“在预售之前就搞各种存抵，对整个市场有很大影响。”房天下
去年4月中旬，国务院曾出台“新国十条”调控楼市，随即，住房和城乡建设部跟进发布了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。该《通知》中的条就明确：对于未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房天下
“现在开发商的做法是，预售证都没有拿到，就让客户进行存抵，那么后面的购房者怎么办？这么热火朝天的宣传已经有很多意向客户了，也是故意造成一种热销的场面，会误导部分购房者。”这位工作人员表示，现在开盘前都要在物价部门进行价格申报，包括有多少折扣，“既然是明码标价，明码实价，那么该是多少价格就应该是多少价格。”房天下
工作人员还提供了去年12月份市房管部门给各开发企业发的一份通报，在这份通报中，也对住建部的规定进行了重申。房天下
不过，从去年12月份以来，存抵是非常普遍的，今年上半年，申花板块一家楼盘就曾采用存抵的形式进行开盘优惠。对此，市房管部门解释称，最近一段时间在搞存抵的开发商有越来越多的趋势，“预售证申领之后，如果开发商要进行打折或者促销，可以再向物价部门进行申报备案，一切都要按照规定办事。”房天下
对存抵的取消，有业内人人士分析认为，楼盘预售的申报价格可能会下跌。之前，因为有存抵活动，哪怕价格申报高一点，经过一存抵，实际房价仍可下调，而开发商可达到房价貌似不跌的“坚挺”效果。但现在的申报价格，必须得拿出一点诚意来。房天下
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