[摘要] 随着楼市调控的博弈，海外购房热再次兴起。除了价格比北京、上海等一线城市更具优势外，向国外转移资产，保值增值也是海外购房人的目的所在。
“超值房”其实很虚幻中国式炒房在海外无法实现
正是由于房价下跌，交易萎缩，越来越多的海外开发商和房产经纪人和移民机构开始在中国推介过剩的房产。国际房地产顾问戴德梁行和高立国际均在中国公司成立了海外房产部，专门推销英国、美国、加拿大等地项目。
其中关注的就是大批被银行和法院拍卖的房产。这些房产多是由于原持有者受金融危机影响无法继续还贷，而被银行和法院没收，继而再拍卖。其价格也比市场价格便宜得多。一些原本估计几十万美元的房产，拍卖起始价甚至只有几千美元。这也被许多投资买房人称为“超值房”，是“抄底”海外房产的主要目标。
凯胜移民近日就专门从洛杉矶请来专家介绍这种超值低价房，认为现在是的购入时机。但有过购买经验的投资客告诉记者，这类房源直到正真买下以后，才发现往往建筑年代较久，地段偏僻，出租之前还需要重新翻修，再加上各项税款，与新房的价格差异不大。即便是转手卖掉，也需要缴纳6%的中介手续费。更加得不偿失。
另外，业内专家表示，中国在海外投资购房，不能沿用曾经的炒房思维。许多中国人在海外购房，的都是市中心位置优越的小户型。但在美国、加拿大等国家，大城市市中心的小户型，虽然价格比较坚挺，但增值也最为缓慢。而且要缴纳的物业管理费用几乎是城区别墅的一倍。在海外投资，往往需要5到10年甚至更长时间，才会有较为明显的，这根本无法和国内炒房的相比。因此，是否购入海外房产，还是要看自身的需求，不能盲目跟风海外置业。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
