[摘要] 最近很多人都对楼市持观望态度，尤其是某些楼盘暴跌了一两千，让很多购房者看到了房价可能下降的趋势。实际上光提房价是意义不大的，因为不同的人群有不同的房价接受能力。房价便宜的房子说到底有的是，但是不见得是你需要的，一般情况下来讲房价总是会跟地段、配套以及学区紧密相关的。
开盘时间：2013年4月6日开盘
价格：均价12300元/平方米
项目特色：小户型,公园地产
动态：弘瑞君悦澜湾小高层均价12300元/㎡；户型47㎡、55㎡、114㎡的首付30%享98折、首付60%97折、全款96折，150㎡以上房源首付30%享96折、首付60%94折、全款92折。其中非毛坯单身公寓只剩最后五套。
弘瑞君悦澜湾位于舟山市普陀区沈家门，地处背山面海的绝佳地理位置。土地面积70亩，容积率1.5，土地价1.3亿，于2008年8月竞拍所得。该现周边土地竞拍800万/亩，土地市值约5.6个亿，可售面积7万平方米，销售额约10亿元。弘瑞君悦澜湾一期50套排屋在售，单套面积309-414㎡；二期小高层今年5月份推出，部分为45-65㎡的单身公寓。交通便利，公交2路至普陀中学下，往东约30米。小区配套项目有：普陀中学、普陀区人民医院、城市湿地公园。
弘瑞君悦澜湾
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