[摘要] 据经济之声《天下公司》报道，北京市住建委证实，位于大望京村的绿地中心已经获得预售证，将以每平方米9.5万元的均价销售，这条消息引发了市场极度关注。
房价终于要下降了吗？
关于楼市将会向何处去？现在谁也很难说清楚，连一向力挺房价的上涨，并且屡屡言中的华远集团董事长任志强也首次发表了对于房价略显悲观的言论。昨天，任志强在“2014亚布力中国企业家年会”上表示，今年宏观经济下行的压力加大，土地供应量比去年增加很多，库存在不断增加，与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。
其实，自从去年的年底以来，任总就多次发表过类似言论。上个月，他就对媒体说，2014年房价仍然会上涨，但增加的幅度可能会低于10%：
任志强：从2010年以后土地供给急剧下滑，供求关系恶化，所以2013年出现暴涨，我们说它暴涨就是指中国在历史上，还从来没有出现过一个月价格涨幅高达70%，但是去年2月份出现了；也没有在一个月中出现过销售增速达到50多的，去年2月份也出现了。这个增幅已经从去年2月份开始往下下降，下降到年底我们估计接近于20吧！这个趋势还是继续下滑，可能从20到19、18、17、16、15或者降到一位数字，所以按照前年看的话大概就是在个位数。
另外，1月21日，中央编办发布《关于整合不动产登记职责的通知》。国土资源部被赋予“指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作”的职责。SOHO中国董事长潘石屹曾经在微博上说“不动产统一登记这是好政策，如果今年实施，房价马上跌”。
但也有人认为，潘石屹的说法毫无根据。因为不动产登记条例不会立即改变供求关系，不会控制地价上涨，不会让房企资金链断，银行也会继续给房企贷款。对此，中原地产研究部总监张大伟认为，这个新政策会使房价的增幅降低，换句话说，房价还是会涨的。
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