[摘要] 然而,碧桂园的目标却引来了一些质疑,花旗12月15日发布报告称,碧桂园400亿元的目标过于进取。
再次调整
相较于花旗较为谨慎的评价,标普的地产分析师符蓓对碧桂园的看法显然更为乐观。
有知情人士也向观点地产新媒体表示,2011年碧桂园的销售目标最终确定的数字肯定是要等年报的时候才公布,现在给出的只能做参考。
该人士表示,碧桂园明年目标在400亿元的基础上进行调整的可能性很大。
如果碧桂园400亿元的目标属实,也不难理解。在2010年调整省外策略之后,碧桂园今年的确取得了长足的进步,或许认为已经找到了适合的发展策略。
符蓓表示,从日前碧桂园在杭州等地购地可以看出,碧桂园也在尝试向房地产发展比较成熟的二线城市布局。
11月25日、26日,碧桂园分别在杭州、无锡两个热点城市拿下了楼面地价高达6196元/平方米及2427元/平方米的两块地,共耗资20.61亿元。
符蓓称,以前碧桂园的土地布局主要是三四线及二线城市的城乡结合部,从这两年来看,其土地策略太过超前。因此,碧桂园现在也在调整,在杭州、无锡拿地就是进行尝试。
花旗在报告中也指出,碧桂园这两次拿地的成本较平均水平为高,对此符蓓也表示了不同的看法,其称,虽然这两宗地的成本略高,但未来的利润空间也会相应提高。
相关新闻
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。