编者按：2010年舟山楼市因为地产新政的出台,和各城市一样，经历了“由热转冷”的过程。半年来，房价、销售量、土地市场等各大“关键词”相互纠结，冲击着舟山楼市的“敏感神经”。
在楼市即将迎来下半个年头的当下，为了引导广大购房者、投资者，继续关注岛城房地产市场，探讨舟山房产的下半年发展趋势，舟山搜房网特于7月7日下午15：00，携手住博会执行承办方宁波市城之新展览有限公司在绿城喜来登大酒店玫瑰园厅举办题为“2010年舟山房地产市场年中趋势研讨会”的地产沙龙。
与会嘉宾就当前舟山、宁波两地的房地产市场现状及今后发展进行了讨论，其中总结上半年舟山房地产市场经验，同时展望今后的发展成为了主要议题。
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恒威置业祝丰：国家为保增长或放松调控 刚需将爆发
首先，我简单介绍下。恒威置业在舟山只有一个项目即恒威君园，项目有4栋高层组成。我们在设计时，充分考虑了舟山客户的改善性需求，同时也想传递一个崭新的居住、生活理念，因此采用连廊式的入户，超高得房率的设计，各个环节都很用心。
站在2010年年中，我个人对下半年市场的走向抱有比较乐观的态度。首先国内外经济形势大家也知道，存在太多不确定性，国家为了保增长，肯定会在房地产政策上适当“放松”，物业税的“难产”就充分表明了轮调控的结束，接下去市场将有个企稳期，下半年或者是明年将会产生一个很大的通胀预期。
其次，舟山市场近段时间来看，小面积低总价等实惠型房产较受购房者认可，也有些人想把房子换大一点，这种需求也是真正存在的，这两类人基本刚需为主，调控以来，他们大多选择观望。因此在9月份的时候，这股刚需将得到释放。
如果政府再出政策，对房地产市场进行打压，将是比较致命的打击。因此，只要刚性需求一释放，等市场稳定后，投资性需求马上就会介入，这个时候楼盘价格就会出现反弹。
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