[摘要] 随着浙江舟山群岛新区规划纲要的批复，舟山正以突飞猛进的发展速度向全国甚至全世界人民展示着新区风貌，这也给舟山的房地产业带来新的发展契机。房天下特邀新区知名房产公司的管理者，为房天下友分析新区未来的房产趋势，并提供置业参考。本期做客房天下会客室的特邀嘉宾是舟山市中昌房地产有限公司总经理 潘功成先生。
随着浙江舟山群岛新区规划纲要的批复，舟山正以突飞猛进的发展速度向甚至全世界人民展示着新区风貌，这也给舟山的房地产业带来新的发展契机。房天下特邀新区知名房产公司的管理者，为房天下友分析新区未来的房产趋势，并提供置业参考。本期做客房天下会客室的特邀嘉宾是舟山市中昌房地产有限公司总经理 潘功成先生。
舟山市中昌房地产有限公司总经理 潘功成先生
【房天下】潘总您好，感谢您做客房天下会客室，您是我们总经理深度对话栏目的位特邀嘉宾。我们知道三盛在舟山开发过诸多品质项目，颐景园系列、海景时代广场等，朱家尖旅游地产项目颐景御园也即将面世，贵公司在开发这些项目时最关注哪些因素？
【潘总】首先我们最关心环境因素，始终把环境放在位；第二，在关注环境的同时，我们关注人居和谐以及户型的合理性；第三，三盛的宗旨是提供给客户性价比的产品。并不是说房价越高越合理，我们倡导绿色售房，让客户能以的价格买到最合理的产品，追求性价比的宗旨。在后期的物业管理费中都要体现。这和我们整个集团追求的理念是一样的——“追求卓越，止于至善”。我们追求性价比的产品，在住宅整体的设计上要让客户感到住得舒服。
【房天下】颐景御园项目一期3月23日开盘，您能给我们介绍下颐景御园项目的中心价值体现在哪些方面？优势在哪里？
【潘总】颐景御园项目是三盛打造的创新楼盘，是以英伦风格与中国现代园林相结合的产品。此次开盘的产品是排屋，排屋有其特殊性，我们开创的就是“精致、精品、精美”的三精产品。其中的户型是90㎡。我们为了让使用功能化，当初在设计的时候就考虑往地下和地上空间发展，让设计更显合理化。
颐景御园项目与上海、杭州的旅游地产相结合，依托舟山朱家尖的旅游区位优势，这个产品是非常有意义的。我们将150平米的排屋做出250平米排屋的功能，这样优势就体现出来了。在选材上我们都选用绿色环保建材，争取用的资源创造出更舒适的居住环境，这是国家和企业共同追求的目标。颐景御园作为一个优质的稀缺产品，我相信，随着舟山新区的发展和舟山休闲旅游城市品牌的树立，加上甚至全世界人民对舟山群岛新区的向往，颐景御园的价值会更加凸显出来。
【房天下】我们知道三盛集团在去年10月份竞得了临城新区CBD区域周边的最后一块住宅用地，您能跟我们简单说说三盛计划将这块地打造一个什么样的产品？产品价格预期怎样？
【潘总】针对这块地目前我们已经在规划申报中了。临城是舟山群岛新区的政治中心，也是整个舟山未来的居住核心地盘。目前新区建设也初具规模，今后临城集聚的一定是白领和高管之类的高端人群，所以我们也将这块地定位于临城高端的住宅区。在规划中，再次强调空间、环境概念，在材料选取上会更加注重环保性和高性价比，户型的合理性也同样是必须考虑的因素。我们计划将这个楼盘打造成为临城白领青年的居住地，我们也会按照这个定位去做相应的规划设计。
三盛当时拿地的时候地价较周边要低，但是我们不会以高价来出售，我们始终秉承着为客户提供性价比的住宅的理念，以合理的价位去回报社会，这对开发商有利，对政府也有利，对购房者更有利。
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