[摘要] 据中原地产调查情况看：在周期性季节因素的作用下，国内5大一线城市二手住宅在8月市场恢复性回升基础上继续保持上升态势。具体表现在成交量进一步放大、价格又现上涨。正因为市场表现背离调控初衷，直接引发决策层再次落下达摩克利斯之剑，逼使市场又一次陷入观望。
根据中原地产调查情况看：在周期性季节因素的作用下，国内5大一线城市二手住宅在8月市场恢复性回升基础上继续保持上升态势。具体表现在成交量进一步放大、价格又现上涨。正因为市场表现背离调控初衷，直接引发决策层再次落下达摩克利斯之剑，逼使市场又一次陷入观望。中原集团研究中心经理瞿安新认为，随着上海、深圳、天津等城市相继出台调控细则，预计二手房市场将进入新一轮调整期。
成交放量价格回升
自从6月以来，各地二手住宅成交量呈现连续回升之态势。
根据中原调查数据显示，5月起至9月底，各地二手住宅成交量累计反弹达到180%。9月5大一线城市成交量为540万平方米，环比增加18.5%。除北京因受“限购令”影响，9月其余城市成交量均已接近或超过2009年月均水平。
从9月开始，随着成交量的激增5大一线城市二手住宅成交价也水涨船高。
据中原领先指数系统的数据显示，各地房价环比涨幅均超过1.5%，上海和广州更是超过3%。鉴于市场成交量的逐步恢复甚至连续反弹，业主对后市信心快速增强，上调房源报价情况越来越普遍，直接导致成交价格快速上涨。
4月《国十条》调控政策出台以后，北京、上海和深圳二手住宅成交量均萎缩8~9成，9月上海和深圳二手住宅成交量较5月份的低谷反弹幅度超过300%。北京由于出台“限购令”，到9月成交量反弹约113%，仅相当于2009年月均水平6成。广州和天津9月二手住宅成交量分别较5月增加96%和79%，反弹幅度低于北京，原因是两个城市成交量下跌幅度本身就较小，相对反弹幅度就低。尽管如此，成交量也已接近2009年月均水平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
