[摘要] 与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。
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中国经济增速放缓已是不争的事实，房地产调控与稳定增长如何取舍成为业内争论的焦点。既要防止经济进一步下滑，又要坚持房地产调控不放松，这确实是一个难题。
在观点地产新媒体、《华夏时报》等联合举办的“2012博鳌房地产论坛”上，中国房地产协会副会长朱中一表示：“我国今年把经济增长预期目标调低为7.5%，已经为房地产调控留出了空间，体现了中央坚持楼市调控、促进经济转型发展的决心。今年，调控仍将是每位业内人士不能回避的问题。”
调控进入关键期
7月份，国家统计局在公布上半年经济数据时承认，房地产的主动调控在短期内确实是今年增长速度下滑的一个重要原因。
《华夏时报》副总编辑笔夫表示，中国宏观经济正以远远超出人们想象的速度下滑，毫无疑问，这样的下滑与房地产业遭受的调控存在某种逻辑关系。在央行连续降低利率之后，政府对房地产业的调控态度实际上已经发生了悄然变化，以某个行业作为对象的宏观经济调控政策显然无法进行下去。但是，政府的调控并不是全部，真正令人忧虑的是一个行业性的内生性周期规律。
根据以往的经验，稳增长一定会拉一下房地产，因此在不少开发商的眼中，经济增长放缓对房地产行业来说是一件好事。
中房集团理事长孟晓苏将拉动房地产当做救经济的药方。他说，救经济就像马三立相声里讲的，挠挠就可以了，但要挠对地方，只要房地产业拉动，实现稳增长不难；没有房地产拉动，实现稳增长很难。
然而，包括中国经济体制改革研究会副会长樊纲、住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹等在内的专家认为，2010年4月开始的本轮房地产调控与之前的不同之处，在于调控更多的立足于房地产的社会功能，而不是其经济功能。
秦虹表示，实施到今年的房地产调控，更重要的是发挥房地产的社会功能，房地产的社会功能不再突出地强调和利用它来推动经济增长和防止经济过热中发挥作用，更重要的是要让房地产业提供更多的居住产品，满足人们的住房需求。
如此看来，虽然当前调控进入关键期，“稳增长”与“控房价”是两难选择，但是，这轮调控的出发点决定了调控将会是一种常态。
万科执行副总裁周卫军认为，从中远期来看，房地产行业的调控应该是一个常态，因为这已经不是一个行业和经济的问题，而是已上升到民生和政治的问题上了。
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