[摘要] 分类调控，因城施策。当下的房产调控政策，各地均有不同。到底我市首套房政策如何、契税有没有优惠？
分类调控，因城施策。当下的房产调控政策，各地均有不同。到底我市首套房政策如何、契税有没有优惠？
各个城市的房贷首付政策不一样，只因为各地的房产市场出现了严重的分化。一二线热点城市今年涨势甚猛，而广大三四线城市仍在努力“去库存”。
有网民在“舟山论坛·民生在线”板块就问到了首套房界定以及首付比例的问题。
认证单位舟山市房管局答复：房管部门提供住房信息查询，首套房和二套房由贷款银行或公积金中心来认定，按照目前政策，无贷款记录的首套房首付比例不得低于购房款的20%，有贷款记录的首套房以及二套房首付比例不得低于购房款的30%。具体首付比例请你咨询贷款银行或公积金中心。
市房管局的答复很明确地说明了，目前我市的首套房仍然可享受二成首付。具体到定海有房、临城无房，到临城买房，算不算首套房？根据网友的实践操作来看，依旧能算是首套房。因为房管部门的住房信息，是把定海与临城分开统计的。
但是贷款上或可享受首套房二成待遇，在税收政策上就不一定了。在舟山如果有两套以上房产，均不能享受优惠契税。
要提醒的是：目前我市各项房产政策处于相当宽松期，因为，舟山当前房产市场发展平稳，仍然属于需要去库存的地区。
但是，企业人才购房专项补贴政策以及契税补贴政策，明确截止期限为2016年12月31日。根据市政府今年6月份公布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》：“在本市范围内购买90平方米(含)及以下首套新建商品住房的，给予购房款1%的契税补贴。”期限是到今年年底为止。
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