[摘要] 买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。
买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
1.了解整体房价
简单来说，您要在哪个城市哪个区域买房，整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前，购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的步
2. 确定购买面积
确定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。
3. 物业收费
开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
4. 还贷能力
首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
5. 估算装修费用
如果您购买的是毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。
6. 各种需交税费
通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
动态：中梁首府预计12月中旬开盘，墅区小高层89-110㎡，花园洋房110-140㎡，中央叠墅150-160㎡，法式别墅180-210㎡，总规划900多户。
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效果图
| 中梁首府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临城新区 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2018年11月底 | 开盘时间 | 预计2016年12月中旬 | |
入住时间：预计2018年11月底
动态：祥生·南山郡住宅在售，均价12000元/㎡，主力户型约85-139㎡，花园叠排面积在140㎡左右，中心景观小高层面积是142㎡左右，山景高层是89㎡左右，其中高层、小高层和多层是存一万抵五万，叠墅是存三万抵十万。
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| 祥生·南山郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临城新区 |
| 户型 | 三居室(120.34㎡)二居室(79.27㎡)四居室(129.28㎡) | 收房时间 | 2018-06-30 | 开盘时间 | 2016年9月30日已开盘 |
入住时间：2018-06-30
动态：宋都·蓝郡国际高层2、7、8、10号楼在售，户型面积约89-95㎡三房、约130㎡四房，均价13500元/㎡。现存1万抵5万，2、7号楼购房享98折；8号楼购房享99折，全款再享98折；10号楼购房享99折，全款98折，准时签约再享98折。以上优惠先减后乘。项目预计交房时间：2018年6月30日。
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| 宋都·蓝郡国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 定海商圈 |
| 户型 | 三居室(95.00㎡)四居室(130.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月10#交房 | 开盘时间 | 9月23日10号楼已开盘 |
入住时间：预计2018年6月10#交房
动态：光明·褐石公元小高层在售，主力户型为87-128㎡，均价约11500元/㎡，购房享98折，一期项目预计2016年12月交房。
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| 光明·褐石公元基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临城新区商圈 |
| 户型 | 三居室(87.00㎡)三居室(87.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年底交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日已开盘 |
入住时间：预计2016年底交房
动态：宁兴·上院高层住宅在售，户型面积约89-139㎡，均价8380元/㎡左右，一期已交付，二期房源预计12月底交房。
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| 宁兴·上院基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8380元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 普陀商圈 |
| 户型 | 二居室(70.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 2016-12-30 | 开盘时间 | 2015年9月21日已开盘 |
入住时间： 2016-12-30
动态：中交·南山美庐高层、洋房在售。北区部分在售高层（户型面积90-130㎡）均价11000元/㎡，预计2017年12月北区房源交付；南区高层（户型面积88-128㎡）均价12500元/㎡，南区房源交付中。南北区洋房面积118-140㎡，均价13500-14000元/㎡。项目认购优惠5万，首付40%享受房屋总价99折，一次性付款享受房屋总价97折优惠。现北区90-130㎡高层及洋房产品、186㎡云顶大平层购房优惠中。另外，老带新奖励税前8000元。
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效果图
| 中交·南山美庐基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临城新区 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)四居室(186.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月北区房源交付 | 开盘时间 | 2016年4月16日24#已开盘 |
入住时间：预计2017年12月北区房源交付
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