[摘要] 今年国庆节受关注的可能不是人山人海的景区，而是各地楼市调控政策的狂轰滥炸，9月30日至10月7日就有20座城市加入限购阵营，许多限购城市的媒体人感叹在这个国庆黄金周感受到了从未有过的寒意。
今年国庆节受关注的可能不是人山人海的景区，而是各地楼市调控政策的狂轰滥炸，9月30日至10月7日就有20座城市加入限购阵营，许多限购城市的媒体人感叹在这个国庆黄金周感受到了从未有过的寒意。 [fang]
回顾过去一年，一、二线城市楼市的迅猛上涨的确让许多人“措手不及”，“过火”的楼市迎来调控也在意料之中。从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。现如今，20城密集调控楼市，部分城市力度已超上一轮，也有部分城市政策较为宽松，接下来还有哪些城市加入调控大军我们还不得而知。[fang]
作为偏安一隅的岛城舟山，这个黄金周成交量如何，是否会受到各地限购影响？我们且看数据。[fang]
据舟山房天下数据中心统计，十一黄金周（10月1日-10月7日），舟山全市累计成交236套，与去年同期相比上涨81.5%，涨幅非常大。具体到各个区域，临城区域成交123套，普陀区域成交70套，定海区域成交23套，嵊泗区域成交15套，岱山区域成交5套。[fang]
各区县成交面积
上周全市商品房成交面积为24850㎡，临城区域成交面积为13727㎡，定海城区成交面积为1773㎡，定海乡镇成交面积为802㎡，岱山成交面积为799㎡，嵊泗成交面积为637㎡，普陀成交面积为7112㎡。[fang]
各区域成交套数
各类型房源成交套数
十一黄金周正值楼市“金九银十”交替之际，上周5楼盘，临城、普陀、嵊泗区域均有所涉及。临城区域祥生·南山郡因其出众的户型结构和合理的价格备受欢迎，国庆周累计成交58套遥遥领先夺得；普陀区域的宁兴·上院性价比较高，成交17套排名第二；绿城·风华园同样因为价格优势登上榜单，成交16套排名第三；嵊泗的天悦湾滨海度假村成交14套排名第四；东港的浙能·蓝园成交13套排名第五。[fang]
成交前五楼盘
每日成交套数
相比20城在国庆周紧急降火，舟山十一黄金周似乎并未受太大的影响，一周成交236套延续了“金九”的成交热。从本质看，这跟舟山的库存和需求比有着密切的关系，目前舟山全市库存约1.8万套，按照9月份为例，全市713套房源入市，累计成交955套，目前看来是比较良性的发展。当然，在此轮限购的大环境影响下，可能引发部分改善性需求的焦虑，短期内刺激成交量存在可能。
虽然20城国庆周以调控开幕，但舟山楼市仍然处于相对宽松的置业环境，目前城市人口体量不大且稳定，供需相对平衡，房价快速增长的可能性相对较低，调控之手还比较远。相比调控城市，舟山楼市“银十”成色或可期，10月份房展会即将到来，届时成交或将迎来一个小高潮，10月持续热销的可能性非常大，让我们拭目以待。
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