[摘要] 2015年楼市在不瘟不火中过去，虽然“去库存”贯穿全年，但是效果也不是非常理想，2016年刚刚开始，为了进一步推进“去库存”稳步进行，购房新政接连不断，减契税、降首付、提高公积金利率，降低准备金率，相信2016年楼市必将卷起新的浪潮。
2015年楼市在不瘟不火中过去，虽然“去库存”贯穿全年，但是效果也不是非常理想，2016年刚刚开始，为了进一步推进“去库存”稳步进行，购房新政接连不断，减契税、降首付、提高公积金利率，降低准备金率，相信2016年楼市必将卷起新的浪潮。在如此利好政策的刺激下，大大促进了舟山楼市的发展，这无疑让开发商和购房者看到一个更好的未来。
一线城市土地市场燥热“开张”，二线城市也逐渐复苏。舟山作为三线城市，并未出现疲软现象，2月土地市场迎来小高峰，共有61宗土地成功出让，共计1.5947万平方米，土地成交金额917.1775万元，较1月的11492.3488万元有大幅下降。从土地成交类型来看，住宅用地成交58宗，工业用地1宗，其他2宗。
据房天下数据监控中心统计显示，2月舟山共成交61宗土地，其中商品房住宅占大头，从成交详情来看，本月成交住宅用地全部位于岱山。另外，商办工地与工业用地分别成交2宗、1宗。
2月舟山土地成交类型分析
2月份各类楼市利好政策一波接一波，在楼市库存去化的情况下，楼市回暖明显，但舟山的土地市场却并没有出现像一线城市那样的火爆场面，开发商拿地较为谨慎。
从2月舟山土地成交类型分布情况来看，2月舟山成交土地61宗，其中住宅用地58宗，工业用地1宗，其他2宗。
据房天下数据监控中心统计，2016年2月舟山土地成交61宗，其中岱山住宅用地成交58宗，环比2016年1月12宗增加49宗。虽然楼市政策利好，大家都在期待楼市小阳春的到来，但房地产各方都陷入观望态度。
2016年2月舟山住宅用地成交61宗，其中岱山住宅用地成交58宗，环比2016年1月12宗增加49宗。随着房地产开发进程加快，舟山市区住宅用地可供应量势必减少，宅地成交也会受之影响。另外，目前舟山房地产市场库存高企，开发商拿地欲望并不强烈。
2月舟山土地成交面积分析
据房天下数据监控中心统计显示，2月舟山土地市场成交1.594708万平方米，较1月份的16.936736万平方米环比下跌90.58%，成交面积跌幅较大。虽然成交面积大幅下跌，从成交数据来看，今年2月份的成交已经有了些许起色。随着各项利好政策的施行，相信楼市回暖的迹象会越来越明显，土地市场也能随之抬头。
2月舟山土地成交金额分析
2016年2月土地市场成交金额917.177546万元，相比2016年1月土地成交金额11492.3488万元环比减少10575.1713万元，降幅达到了92%。虽然成交金额降幅如此之大，但由于春节假期的影响，2月份购房者置业热情下降，开发商的拿地热情也相对减弱。舟山楼市目前重心仍是去库存，所以开发商拿地或将更加理性。
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