[摘要] 国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，10月份新建住宅均价继续上涨，但上涨速度放缓。业内分析认为，预计年底前将进一步出台放松乃至刺激楼市的政策。
国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，10月份新建住宅均价继续上涨，但上涨速度放缓。业内分析认为，预计年底前将进一步出台放松乃至刺激楼市的政策。 [fang]
数据显示，一线城市房价涨幅也大幅度下滑。10月，北上广深四个一线城市中，除上海新建商品住宅环比上涨2.1%，较9月小幅上涨0.2个百分点外，其他三个城市的涨幅均出现下滑。其中深圳下滑为明显，涨幅环比减少2.8个百分点，广州与北京，涨幅分别减少0.6%和0.3%。值得注意的是，北上广深四大城市中，深圳同比涨幅大，上涨幅度为40.5%。
二、三线城市方面，从数据来看，二线城市涨幅出现放缓，三线城市房价进入下跌区间。高盛高华证券分析称，由于库存水平不同，一线城市和二三线城市的房价分化走势可能会持续。统计局数据显示， 10月份房地产交易和建设活动走弱。高盛高华报告预计去库存过程将会持续，从而可能会在短期内对建筑活动(尤其是在二三线城市)造成压力。[fang]
亚豪机构市场总监郭毅接受经济参考报采访时认为，价格下降城市增多，特别是大量省会城市均出现新建商品住宅的价格下跌，显示当前房地产市场再度面临危机。二、三线城市部分购房者在支付能力有限的前提下，寄希望于政策能够再度放松，反而迟疑不决，造成当前楼市在短暂升温后继续下行。[fang]
光大证券分析称，房地产销售出现放缓，带动房价涨幅收窄。在经历年初以来的持续快速上涨之后，房地产需求在近两个月出现一定程度放缓。10月房地产销售面积单月同比增速下降至5.5%，即使剔除基数效应之后，同比增速依然有所下降。从高频数据看，国庆节后房地产销售再度回暖，平均增速从10月的20%左右放缓至11月的10%附近。[fang]
业内人士认为，在持续数月回暖后，10月房价降温明显，政策效应逐渐减弱。基于长期去库存开启，预计年底前将进一步出台放松乃至刺激楼市的政策。[fang]
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