[摘要] 只要打开“透明售房网”主页，点击协商好的房源，即可按照规定流程实现网上签约……这种在大城市流行的二手房网签系统，即将在我市落地。
定于12月份施行，目前着手备案及培训此举有助于规范交易，提高效率
只要打开“透明售房网”主页，点击协商好的房源，即可按照规定流程实现网上签约……这种在大城市流行的二手房网签系统，即将在我市落地。
记者从市房管局获悉，从今年12月起，舟山存量房(二手房)网上交易系统将上线运行，目前，我市房管部门正着手进行房产中介机构的备案及培训工作。
此举，是为了进一步规范全市房地产市场秩序，方便市民进行二手房交易。今后“一房多卖”“阴阳合同”“虚假信息”等行为，有望得到有效遏制。
网签带来大好处：确保房源真实可靠
存量房网签是指存量房买卖双方达成交易意向后，到经主管部门认证的经纪机构网签服务点(经过经纪机构成交)或网签服务点(自行成交)进行房源核验、网上签约、提交登记申请以及资金托管等工作。
据不完全统计，我市四县区目前约有房地产中介机构近400家，而在房管部门备案的不到70家。由于一些中介机构不规范经营，由此引发的纠纷时有发生。
对二手房交易双方而言，“网签”带来的大好处就是确保房源的真实可靠。
据介绍，在传统交易模式下，由于二手房交易过程缺乏透明度，买卖双方交易过程相对简单，导致购房纠纷不断。少数中介公司资质不符要求，证照不齐，从业人员违规操作，有损交易双方的利益。同时，主管部门对市场交易状况缺乏准确、实时的掌握，不利于市场的宏观调控，也制约了二房交易市场的健康发展。
在二手房交易系统正式运行后，登录网签系统，交易双方及中介机构可以对所交易的房屋进行房源核验，如房屋的基本信息是否真实、房屋是否查封等，可有效解决房源信息虚假问题。在房源核验中，如果发现交易房屋存在查封等限制交易情形，系统将自动摘牌，中介机构和买卖双方将不能签订买卖合同。
房源核验成功后，一旦通过网签系统签约，该房屋不能再次进行签约，可有效地防止“一房二卖”等现象。
可在符合资质的中介机构网签，也可在交易中心自助签约
据介绍，交易双方在符合资质的中介机构网上签约完成后，交易双方凭网签合同、房屋所有权证、双方身份证明到窗口办理过户手续。
对于不在中介成交、自我交易的客户，须到房地产交易中心服务台自助签订，房地产交易中心将提供专用窗口免费代理房源认证和网签合同，下一步，将在部分商业银行设立公共服务签约点，以进一步方便群众网签的办理。
从本月开始，市房管局将召集全市房地产中介人员开展网签系统进行操作培训。系统上线后，市民也可到房产交易中心网签点，在专人指导下进行交易。
交易过程透明易监管
市房管局的统计显示，2014年全市二手房年成交量为6022套，约为一手房交易量的一半以上。然而，目前二手房的交易只有涉及到办证、过户等手续才有房管部门介入，签约等其余环节均由买卖双方私下进行，形成了监管不足的局面。
网签系统上线后，实现二手房交易全程监控成为了可能。届时，二手房出售、合同签订、交易资金托管、登记资料网上递交等各个环节都会规范化、公开化、透明化。
市房管局相关负责人表示，实行网签后，一房多卖、虚报成交价、欺瞒交易信息等违法违规行为有望得到有效遏制。
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