[摘要] 本周房地产市场因两项重要政策而变得热闹。先有住建部发文称，抓紧出台公积金异地贷款细则，后有发改委宣布下调住房转让手续费。两项重磅政策的出台，迅速占据了各大报纸、网站头条。
本周房地产市场因两项重要政策而变得热闹。先有住建部发文称，抓紧出台公积金异地贷款细则，后有发改委宣布下调住房转让手续费。两项重磅政策的出台，迅速占据了各大报纸、网站头条。
本周有关政策信息46条，基本维持正常的报道数量。信息量走势呈双高峰爆发，22日因为公积金异地贷款细则到达次顶峰，随后开始回落，至25发改委下调住房转让手续费，信息量再次集中爆发，其中《发改委下调住房转让手续费》成为本周舆情热点。
关键词：住房转让费；公积金异地贷款；不动产登记；优惠住房政策；户籍改革
十大热门政策新闻：
注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周（2015年9月21日-2015年9月25日）新闻监控。
1.发改委下调住房转让手续费
摘要：国家发改委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》指出，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。
2.住建部：抓紧出台公积金异地贷款细则
摘要：为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住房城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。此外，住建部将建设住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
3.深圳9月22日正式实施不动产统一登记
摘要:记者从深圳市规土委获悉，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经深圳市委市政府同意，深圳市自2015年9月22日起实施不动产统一登记。
4.公积金异地贷款细则出台 分析称真正落地仍有难度
摘要：住建部发布住房公积金异地贷款操作细则，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，并向贷款城市公积金中心出具书面证明。经济之声《央广财经评论》本期观点：公积金异地买房真正落地仍有难度。
5.深圳10月1日起调整享受优惠政策住房标准 平均上调28%
摘要：深圳市从2015年10月1日起调整享受优惠政策普通住房标准。新标准以十个区域为划分单位，仍以总价进行核算，与13年标准相比全市平均上调28%。fang
6.24省份出台户籍制度改革方案 部分地区降低门槛
摘要:中国的户籍制度改革正在不断推进。截至目前，已有24个省份出台了户籍制度改革方案。综合各地方案来看，建立居住证制度成为各地“标配”，部分城市降低了落户门槛，特大城市则普遍提出“建立积分落户制度”。fang
7.公积金异地贷款操作程序：可异地扣划账户余额
摘要：住建部出台公积金异地贷款办理程序，申办者可进行异地咨询、申请等；贷款如可异地扣划账户余额还贷。继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后，记者从住建部获悉，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。fang
摘要: 民政部门表示，取消开具有关证明后，各地民政部门将加强信息化建设，并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以信息互联互通，不需要群众“跑断腿”，这当然是大好事。不过，对于二手房买家来说，取消出具婚姻登记证明或者无婚姻登记证明，必须格外留意隐形共有房产。fang
摘要：9月23日，广州市房地产交易登记中心正式加挂“广州市不动产登记中心”牌子，具体承担全市不动产登记的具体业务。fang
摘要：深圳市规划国土委昨日发布《关于深圳市实施不动产统一登记的公告》，决定9月23日起实施不动产统一登记。对于部分预期悲观的业主而言，由于不看好后市，他们或会认为不动产登记的实施是为房产税开征做铺垫，因此接下来将会尽快处理掉手上一些增值空间不大的多余房产。从这个层面上来看，不动产统一登记可能引发更多的抛盘，增强市场流动性。fang
舆情关注：发改委下调住房转让手续费
观点一：这是8月开始第五轮房地产政策宽松的延续。今年以来，鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段，这既关系到启动需求，又关系到化解风险。为此，中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置，加快商品房库存消化。
观点二：由于涉及减免的金额较少，此次政策所传达的国家对促进楼市成交的意图意义要大于实际政策产生的效果意义。由于住房交易手续费本身收费就不是很高，此番手续费价格调整对于购房者来说影响并不大。fang
观点三：市民买100平方米的新房，手续费将少花100元，买100平方米的二手房，将少花200元。跟房价相比，这个降幅只是“杯水车薪”，对于降低居民购房负担，意义不大。fang
房地产政策继续宽松
本周政策层面不断出新，先是住建部督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。随后，发改委与财政部发文，要求10月15日起下调住房转让手续费，减轻居民购房费用负担。fang
两项政策的出台，让本周楼市热闹了不少。公积金异地贷款细则的出台，意味着实现公积金贷款互认的日子不远了。观点认为，公积金异地贷款对于大中城市的促进作用不会太大，但是对三四线城市却意义重大。fang
我国大约有2亿多的外来务工人员，他们中的绝大部分会选择回到家乡购房。以前由于工作地与家乡不能实现住房公积金的互认，其缴纳的公积金未能发挥作用。实现互认后，当外来务工人员回到家乡购房之时，有公积金的帮助，会尽快实现他们购房的愿望。同时，有了这部分消费者，对三四线城市楼市回暖也将有极大裨益。fang
除了公积金异地贷款，本周的另一重磅消息，10月15日起新建商品住房转让手续费由现行3元/平方米降为2元/平方米，存量住房由现行6元/平方米降为4元/平方米。按照新规，民众购买100平方米的新房手续费将少花100元，买100平方米的二手房将少花200元。跟房价比，这样的降幅其实对于购房者来说意义不大，但正如中原地产分析师张大维分析的那样，这只是8月开始第五轮房地产政策宽松的延续，从单一来看效果有限，但组合起来却持续促进了楼市回暖。fang
在金色九月就要结束之时，政府延续8月以来的房地产政策宽松，看来是希望借着金九东风，再造一波银色十月！fang
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