[摘要] “未婚女青年推动房价上涨论”、“丈母娘推动房价上涨论”等论调被频频提及，用以解释房价高涨的原因。不过，这只是大众对住房需求的一个表现而已。可怜天下父母心，为了让女儿未来生活更有保障，许多丈母娘们要求未来的女婿们买套房子，从而提高将来违背诺言（例如离婚）的代价。
“未婚女青年推动房价上涨论”、“丈母娘推动房价上涨论”等论调被频频提及，用以解释房价高涨的原因。不过，这只是大众对住房需求的一个表现而已。可怜天下父母心，为了让女儿未来生活更有保障，许多丈母娘们要求未来的女婿们买套房子，从而提高将来违背诺言（例如离婚）的代价。因而，结婚买房成为支撑楼市刚需的一个重要支点。
不过，随着单身女性在职场中地位的提升，收入的增加，她们的独立意识也在不断增强，以往的‘干得好不如嫁得好’的观念也逐渐转变成‘嫁得好不如干得好’。随之而来的是，在购房大军中，单身女性的购房比例不断上升。某房产经纪机构统计，单身女性购房给自己居住的比例目前已经达到了11%，从让男方买房获得未来保障变为婚前自己买房保障，婚后再两人买房。原来只需男士买房的情形，变为了男女都买房，从侧门又助推小户型的需求。甚至有个别开发商专门推出四五十平米的小公寓，打出“女性独立”口号，把单身女青年作为重点客户推销房源。
不过，现在又出现一种新看法，就是“离婚推高住房需求”。近日，中国房地产多头坚持着任志强就抛出这样一条言论，任志强表示，家庭分裂，意味着需要更多的住房。“中国的离婚率正在逐年上升，现在每年增加20到30万个家庭离婚，这也是对住房需求的压力。”“过去单户所占的比例很少，现在单户所占的比例越来越高。”fang
中国的离婚率已经连续12年增长。在2014年，一共有360万对夫妻离婚，其中25-29岁的夫妻离婚多，占总离婚数的38％。去年依法办理离婚363.7万对，每千人中就有5名选择放手，每都有两对人分手。不断攀升的离婚人数，重新催生了房地产需求。fang
美国有一个研究小组，调查了3800多个美国的家庭，得出这样一个数据来，社会离婚率的提高对社会资源的影响，其中就提到离婚率的提高在分居之前，对房屋面积的需求，在过去几年内提高了6%，分居以后提高了61%，为什么呢？因为分居也就意味这两个人要独立找房子，由一套房子变成两套房子。单纯按照中国目前每年离婚人数计算，每年新增的住房需求就有20万到30万套，即便这些分离出来的家庭不需要买入房屋，但依旧需要租房居住，无论是买卖房屋或者租住房屋，都是一个潜力极大的需求市场。fang
住房需求实际是人的需求，当今社会大部分人的轨迹不再像以前那样固定在某一个城市，而是随时更改的，每个人的人生阶段发生改变，其对住房的需求变随之改变，未来人们对房产的需求也将向多元化方向发展。fang
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