[摘要] 在“全民炒股”时代,股市成为人们讨论的热门话题,大盘的一涨一跌都牵动着股民们的神经。相比于股市的跌宕起伏,楼市则呈现稳步回暖态势。不少 者在a股受到重创之后,重新调整资产配置,把“鸡蛋”重新放入楼市的“篮子”内,以寻求资产的保值 。
在“全民炒股”时代,股市成为人们讨论的热门话题,大盘的一涨一跌都牵动着股民们的神经。相比于股市的跌宕起伏,楼市则呈现稳步回暖态势。不少 者在a股受到重创之后,重新调整资产配置,把“鸡蛋”重新放入楼市的“篮子”内,以寻求资产的保值 。fungfungfungfungfung
股市调整打乱买房步伐部分 者重回楼市fung
“现在股市不太好,房子相对来说还比较稳定”,是房地产置业顾问小曹听到客户说得比较多的一句话。股市 风险比较高,有些客户前期赚的钱在本次调整中已经被“震荡”殆尽,为寻求资产安全,不少客户重回房地产市场。
较早离开股市的一些购房者在本轮牛市中尝到了“甜头”。殷女士在近期的股市上涨过程中获得了一些,考虑到近期楼市回暖,想在郊区买套大点的房子.fungfungfung
6月初开始将资产配置重心从股市转向楼市,目前已经在北京通州区买了第二套房子。ffungung
对此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。股市宽幅震荡引发前期获利资金出逃,与股市的高风险相比,楼市的稳健将成为固化资产、保值 的 。
信贷政策持续宽松楼市回暖加速fungfung
在股市调整的同时,楼市却在逐步回暖,尽管一些三四线城市的基本面还未出现实质性的好转,但是部分城市已经呈现复苏的态势。fungfungfung
由于上半年的“3·30新政”和央行三次降准、降息的影响,楼市迎来了信贷政策的宽松时期。据“伟嘉安捷”数据显示,目前商业贷款5年以上的利率调整为5.40%..
上的利率仅为3.50%,刷新了央行历年利率调整周期中的低水平。fung
货币政策的宽松不仅对实体经济形成了有力支撑,也持续激发了购房fung者的入市信心,楼市回暖速度加快。今年6月份主要城市成交面积环比上涨5.32%,同比上涨了64.47%。
股市和楼市密切相关业内称“慢牛”有利于楼市fung
那么股市和楼市之间到底是怎样的一种关系呢?业内人士分析,二者在大趋势上是基本一致的,但由于各种因素的影响,二者在短期内也可能出现一些背离。总体来看,股市上涨会为楼市提供充裕的资金,带动楼市发展。
中原地产首席分析师张大伟分析,对比房价指数和股指曲线可以发现,在过去10年的多数
时间段内,股价和房价的周期是基本同步的。从2005年5月到2010年10月,在这5年半时间里,a股和房价经历了5个基本同步的上升和下降的小周期。但从2010年11月到2014年9月,在这将近4年的时间内,a股和房价走势相反。从2014年10月至今,a股和房价又进入同步上涨周期。一般来说,宏观上的流动性增强,
股市上涨带来的财富效应会投射到楼市,带动房价上涨。fung
张大伟认为,“慢牛”行情中的震荡期,会使得股市资金回流楼市,股市持续上涨使得财富效应集中,购房需求将会得到释放,但不能是“疯牛”, 是信贷 不能太高。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。