[摘要] 2015年已过去一半，舟山楼市加入了一场救市潮流大军的站斗中，楼市企稳回暖，成为前半年主流趋势，这其中，救市大招频出，小编今天就为大家总结了上半年楼市政策都有哪些？在你的脑海中印象深刻的都有啥呢？
房天下房天下迅：2015年已过去一半，舟山楼市加入了一场救市潮流大军的站斗中，楼市企稳回暖，成为前半年主流趋势，这其中，救市大招频出，其中，包括央行三度降息降准，公积金政策不断松绑，地方利好政策接连出台，楼市迎来一片欢呼声，购房者纷纷从股市转向楼市。沉寂了几个月楼市，逐渐爆发。刚需成为购房主流，房价也逐渐转跌为涨，舟山楼市频传捷报，在经历了这样一回暖的趋势，相信在未来的下半年，舟山楼市将会遍地开花！小编今天就为大家总结了上半年楼市政策都有哪些？在你的脑海中印象深刻的都有啥呢？
2月5日：央行降准0.5个百分点：货币政策将保持松紧适度
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
4月20日：下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；
对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
5月11日：央行下调金融机构贷款及存款基准利率各0.25%
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
6月28日：央行降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；五年期存款基准利率下调0.25个百分点至5.65%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自1991年贷款基准利率变化一览，更新到2015年5月11日：
新2015年存贷款利率表
二、统一不动产登记&“330政策”
3月1日：统一不动产登记
国土资源部下发《通知》要求各地尽快设立统一窗口受理不动产登记。不动产登记中心法律处处长蔡卫华介绍说，今后需要登记的不动产涉及城乡所有拥有不动产的人群："只要有不动产物权的，都需要进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要登记。城里人的话，有房子，房子和地是要申请登记的。农村的话，比方宅基地使用权和房屋所有权的登记，如果有承包地的话，涉及到承包经营权的登记。"2015年底将全面换发新版证书，这意味着，《不动产权证书》将取代现在百姓手中持有的《房地产产权证书》，成为房产新的"身份证"。
3月30日：“330政策”
二套房首付下调至4成
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
营业税“5改2”
财政部：个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年
央行等部门下发通知不久，财政部也出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
三、舟山紧跟楼市抢救步伐 接连出台公积金松绑举措
1、6月23日晚：舟山市公积金管理中心公布公积金贷款可转商业贷款
《舟山市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理暂行办法》已经市住房公积金管委会讨论并原则通过，现向社会公众征求意见，以进一步完善相关条款。
2、6月24日：在一定时期内临时上浮贷款高额度 高限额由40万元调为60万元
对在2015年7月1日起至2015年12月31日期间购房(新建商品房以房管系统登记备案日期为准，二手房以契税完税凭证日期为准)的职工家庭，住房公积金贷款高额度调整为每户40万元，再上浮50%。取消90平方米以下及以上对贷款高额度的区分，取消公积金贷款申请次数限制，但不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。对在2015年6月30日前（含）购房的职工家庭，住房公积金贷款按原政策执行。
住房公积金贷款低额度：单方缴存公积金的职工家庭，不足15万元按15万元计算，双方缴存公积金的职工家庭，不足25万元按25万元计算。
值得一提的是，此次政策调整还包括，住房公积金个人住房异地贷款业务。本省行政区域内，就业所在地住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在舟山市范围内购买自住住房时，可向舟山市辖区内购房所在地的住房公积金管理中心（含分中心）申请办理异地贷款。
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