[摘要] 杭州楼市回暖，杭州闻堰的湘湖壹号会所人头攒动，1000多人挤在这个上千平方米的会所内。
6月25日傍晚，位于杭州闻堰的湘湖壹号会所人头攒动，1000多人挤在这个上千平方米的会所内。
“近期楼市回暖明显，尤其一些改善型房源卖得很好，这些购房者有部分来自股市的 者”，6月下旬，浙江省内一位经营中 房企的董事长如此说道。。
股市资金转入楼市
6月24日下午，张先生(化名)一下班就赶到位于杭州城南的湘湖壹号会所。他抵达会所的时间是18：20左右，但他不是排在早的一批，当时会所内已坐满了购房者，按照登记时间先后顺序排列，他排在300多号。
股市的连续调整坚定了张先生卖股买房的想法。6月25日，沪指跌3%，创业板跌超5%；6月26日,中国股市遭遇“黑色星期五”，沪指跌7.4%,两市超2000个股跌停。
去年9月中旬，张先生进入股市，撞上一个较好时机，算上自有资金再加上亲友借款，他的炒股资金规模目前大概有100多万元，原本有近30%的。这一波连续调整令他的“清零”，目前市值贴近本金，而他身边的一个朋友满仓加配资，不仅盈利清零，还净亏300多万元。
提前“驻扎”售楼处的还有罗女士(化名)，她50来岁，戴着新潮的眼镜，穿着鲜艳的连衣裙。周四股市收盘后，她赶到售楼处排队，她告诉《每日经济新闻》记者，近期股市的震荡让她“很紧张”，近转了一部分资金出来 房产。“虽然现在难言较大幅度 ，但起码可以保值”，罗女士认为，她后选了一套售价130多万元的房子，希望两年后交付能卖到150万元左右。
上述房企董事长表示，5月份以来，杭州的改善型房源卖得很好，其中不可忽视的购买力来自股市的 者，他们的购买目的有些出于自助改善，有些则出于前期获利的保值，还有一些则缘于6月中旬以来股市较大幅度调整带来的担忧。
浙江省社科院房地产研究所研究员王永太表示，促使股市 者转向楼市还有一个重要因素—相对而言，目前杭州周边的房价还处于较低水平，以杭州城西的小和山板块为例，2009年上半年均价为7000元，下半年8000元，2010年则涨到12000万元，现在回到了2009年的水平，“跌得快，可能上涨也会快”。
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