[摘要] 连日来，深圳、广州等几个城市的楼市热火朝天，成交量价均创新高，“日光盘”频现。而根据中指研究院发布的数据显示，5月全国100个城市中，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。全国百城新建住宅均价环比由跌转涨。
连日来，深圳、广州等几个城市的楼市热火朝天，成交量价均创新高，“日光盘”频现。而根据中指研究院发布的数据显示，5月100个城市中，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。百城新建住宅均价环比由跌转涨。
更有统计局数据显示，商品房销售额15个月来首现正增长，5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。
恍然间，楼市的全面回暖似乎已成定局。
但是，君不见，三四线城市大量楼盘门可罗雀，开发商跑路的事件正在倍增。楼市的两极分化正越来越明显。
前几年楼市黄金时期，受一二线城市楼市热潮的影响，大量投资资金进入楼市，三四线城市跟风盲目扩张的房企比比皆是。结果房价起来了，楼盘建好了，但是泡沫出来了，楼市萎靡了，房子卖不出去了，众多三四线城市的中小房企，面临巨大的库存和资金压力。
3.30新政以来，一二线重点城市的楼市确实在不断的回暖，但新政对三四线楼市的推动作用微乎其微。经过这么长时间的低迷期，三四线城市的开发商们大多已经要弹尽粮绝，坚持不下去，后结果，要么跑路，要么退出，要么被收购。
5月28日，恒大湖北公司收购武汉三江航天房地产开发有限公司67.08%股权。
6月2日，恒大宣布将收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。fang
6月9日，保利地产宣布收购在港股上市的上置集团超过30%的股份。fang
……
类似的收购在未来还会继续上演，大鱼吃小鱼，已经是楼市的新常态。预计在下半年，大企业利用资金优势继续扩大规模，而小鱼们由于自己当初的盲目入市，现在只能是身不由己干瞪眼。fang
不过，值得一提的是，各类数据均在表明楼市要回暖，但是楼市5月环比价格上涨，大多数城市的同比价格仍在负增长，在十大城市中，只有深圳和上海是同比上涨，其它均为下跌。所谓的楼市回暖，不过是在各种利好政策的堆积下，楼市在5月份的一个集中爆发，具体6月，7月会有何走向，还有待实际观察。fang
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
