[摘要] 这几日，房产圈又沸腾了，原因是央行降息0.25%，5月11日起开始执行，这无疑给房地产市场又打了一剂兴奋剂。距离4月19日降准还不到一个月的时间，果然如业内预测，降息如期而至，而这次0.25%也在业内预期的范围内。
这几日，房产圈又沸腾了，原因是央行降息0.25%，5月11日起开始执行，这无疑给房地产市场又打了一剂兴奋剂。距离4月19日降准还不到一个月的时间，果然如业内预测，降息如期而至，而这次0.25%也在业内预期的范围内。
自2015年3月以来，先是提出对土地有供、有限；再是劲爆的“3·30”政策，把二套房低首付降至4成，公积金低首付降至2成，二手房免征营业税范围从5年调整为2年；接下来又是“温八条”，作为个响应国家号召的城市，不到半个月购房补贴也落地了；之后央行降准1个百分点，温州公积金新政进一步放宽；上周温州库存严重的乐清发布了十条房产新政，到近日央行降息0.25%，我市住房公积金贷款利率下调……这一系列新政有点让人应接不暇，在房产圈掀起一次又一次波澜。从政策方面可以看出，今年的房地产市场将一改去年的萧条。政府已经在为扶持房地产市场放出一轮轮大炮，国家对房地产态度的转变是今年大的看点。fang
一波波新政来袭刺激了我市房地产成交量的放大，虽然尚未引起房价上涨，但一些开发商已经将楼盘优惠幅度缩减。这使得购房者的心理发生了变化，不少本来还在观望的购房者开始按捺不住，生怕房价上涨而加速进场，因此也使得近楼市成交量和成交速度都比较可观。尤其是此次降息使得房贷一族压力变小，对于市场的升温也将有一定的推动作用。fang
不过，在我看来，温州房价短期大涨比较难，一方面温州大的经济面并不是很理想，老百姓腰包不像以前那么鼓。而之前公布的CPI数据也可能是降息的导火索之一；另一方面温州特别是郊县的库存压力巨大，开发商都比较理性，如果哪个开发商真的涨价，很可能面临其他竞争开发商降价，从而流失客源。fang
综上所述，温州房价大涨或者下跌的可能性都不大，可能也是我希望看到的就是房价企稳。降息新政虽然不是针对房地产的，但对于房地产市场信心提振有很大作用，今年房价企稳、成交量上涨将是主基调。fang
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