[摘要] 3月底4月初楼市敏感期，年复一年，总是从这一刻开始，楼市那颗蠢蠢欲动的小心脏发出了躁动的信号。而今年，这颗小心脏正在承受着积蓄了长达7年之久的兴奋和激动。3月30日，央行新政要求二套房首付比将至4成，小编想说一句：“降首付算什么招？不降价的都是损招！”新政下购房怎么省钱？小编冒险送上几招买房技巧。
3月底4月初楼市敏感期，年复一年，总是从这一刻开始，楼市那颗蠢蠢欲动的小心脏发出了躁动的信号。而今年，这颗小心脏正在承受着积蓄了长达7年之久的兴奋和激动。3月30日，央行新政要求二套房首付比将至4成，小编想说一句：“降首付算什么招？不降价的都是损招！”新政下购房怎么省钱？小编冒险送上几招买房技巧，省钱杠杠的！
一、掌握适当时机，可省几千几万元
买房子时间选对了可以省很多钱，这是经过无数事实证明的真理。这里说的时机不是等房价下跌到低的时候去抄底，因为没人知道什么时候是低点。这里所说的时机是一年四季的某一段时间，和开发商卖房上市的某一时间。这个时机把握好了，可以省下几千元、几万、几十万元是可能的。
二、一次性付款，得付款折扣
购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%～5%。低3%～5%，算下来，一套房子就可以便宜几万、十几万，甚至几十万元。
三、买尾房，可省不少钱
菜场的菜，到了下午或傍晚就会便宜很多，因为是尾市了。开发商卖房子也一样，尾房一般会便宜很多，因为要快点回笼资金，完成工程，以利下一个项目开发。
四、买按揭房，会有利可图
通常，开发商的一期按揭房子，会比二期、三期房子要便宜得多。这时，因为交通、配套、绿化等步骤不到位，而且开发商急需资金用于后期开发，所以，这时买房有利可图。
五、买拍卖房，享受“优惠”价
如今，随着银行加大不良资产的处理力度，有关经济纠纷案件的增多，房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购买物业，成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20%～30%左右。
六、公积金贷款买房，享受低利息
购房者如何大限度的减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为你的。目前，新的商贷利息为5.9%，而公积金贷款利息为4%。
七、团购，吃批零“差价”
李小姐一直想拥有一套属于自己的住房，经过几年的奋斗，她终于攒下了10万元，按揭房子已是没有问题，但她一打探，发现房价都非常高。这时，她从网上了解到一条信息，几个市民发起一次团购活动，购房人代表和开发判，使贷款购房者享受优惠的团购价格。
经过一番了解，李小姐团购方式和团购的房子都比较适合自己，于是她毫不犹豫地也加入了进来，与那些人签订了团购委托协议。终，李小姐以低于市面10％的价格买到了房子，你可别小看这10%，一套22万元的房子等于省了2.2万。
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