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《买房必知50事》NO.7公积金 唤醒你的公积金

房天下   2015-03-24 22:15

[摘要] 2015年公积金新政不断传来消息,新的存贷利息的实施,以及提取条件的放宽。新政下,你对公积金有多少了解呢?

RDER-BOTTOM: rgb(31,125,163) 6px double; BORDER-LEFT: rgb(31,125,163) 6px double; PADDING-BOTTOM: 10px; LINE-HEIGHT: 24px; PADDING-RIGHT: 10px; FONT-FAMILY: 微软雅黑; WORD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; COLOR: rgb(68,68,68); FONT-SIZE: 13px; WORD-BREAK: break-all; BORDER-: rgb(31,125,163) 6px double; BORDER-RIGHT: rgb(31,125,163) 6px double; PADDING-: 10px">自古开门七件事,柴米油盐酱醋茶。第八件事,无疑是买房。人生在世,需得拥有一处满意的良居。可恰恰是这买房,学问深得很。上知天文下晓地理,热心而全能的“置业大湿”,搜集了广大购房者买房关心的50大问题,编纂出史上详细实用的置业百科《买房必知50事》。

 买房必知50事》No.7期:公积金

2015年公积金新政不断传来消息,新的存贷利息的实施,以及提取条件的放宽。截止到截稿日期,上海市公积金管理中心发文称,正加紧制订进一步加强公积金管理,提高资金使用效率的具体方案,同时将适时推进政策落地,在时间向社会公告政策调整情况。有消息称,公积金个贷限额或将一次性大幅提高,变为:单人可贷70万元,每户高可贷140万元。公积金新政频出,你对公积金有多少了解呢?又怎么巧妙的唤醒你的公积金呢?

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金,实际上是一种住房保障制度,属于个人财产。

单位和个人各缴7%

在上海工作后,将会有一个公积金账号,也就是缴纳公积金的个人账户号码。这个号码是一人一号,号码跟人走。由单位统一办理和缴存,单位缴7%,个人缴7%。由于目前上海还没有实现异地取异地贷的政策,所以离开上海时,可以凭借公司的离职证明取出公积金余额,公积金账号则会被注销。

公积金申请条件:

城镇常住户口,申请贷款前3个月连续正常缴存住房公积金。借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

公积金的七大作用

用法一:购房

①不贷款购房可一次性提取

商业贷款购房可提取用于首付

商业贷款购房可提取偿还本息

④公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息

用法二、建造、翻建、大修住房

在农村集体本地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。

用法三:租房

①支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租

②支付市场租房房租

用法四:提取父母住房公积金购房

①未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。

②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

③使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

用法五:销户提取全部余额

1、离职、退休的

2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁

3、到国外、港、澳、台地区定居的

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级)并与单位解除或终止劳动关系的。

5、领取失业保险金的

6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的

7、住房公积金转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的

8、到本市行政域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

用法六:纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入本市城镇居民低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

用法七:治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应该在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

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