[摘要] 是否还记得七八年前那场让无数人一夜暴富的炒房热？在这场炒房大作战中的赢家给无数人带来了效仿的动力。然后，如今的中国房地产市场，新常态已经取代了炒房黄金时代。在这样的形势下，房地产维持漂亮数据的日子还有多少？值得购房者投资的房子又有多少？
是否还记得七八年前那场让无数人一夜暴富的炒房热？在这场炒房大作战中的赢家给无数人带来了效仿的动力。然后，如今的中国房地产市场，新常态已经取代了炒房黄金时代。在这样的形势下，房地产维持漂亮数据的日子还有多少？值得购房者投资的房子又有多少？
房贷新政不仅让2008年救市时使用的七折利率优惠重出江湖，同时，还出台了超乎市场预期的首套房贷的认定标准。按照这个标准，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
同时还规定，对已经取消限购或者没有限购的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行有确定首付比例和贷款利率水平的权利。
这意味着，除了北上广深四个一线城市，所有的城市购买二套或者二套以上的住房，都有可能享受首套房贷的三折首付和七折利率优惠。这种在信贷层面大尺度的宽松，不仅意味着之前三套禁止贷款政策寿终正寝，也意味着，一线城市之外的房贷不再分居住需求和投资需求。
这完全是一种为去库存、挽救房地产的贷款政策，甚至比2008年的房贷政策都要宽松。这也意味着，在经历五年的金融危机周期之后，中国经济对房地产的依赖更为严重。
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