[摘要] 3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。这个号称摸清楼市“家底”的不动产统一登记制度，在不少大城市的房地产市场，尤其是二手房市场，引发了“神秘业主”抛售现象。那么，我市二手房市场情况如何？
3月1日起，《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）正式实施。这个号称摸清楼市“家底”的不动产统一登记制度，在不少大城市的房地产市场，尤其是二手房市场，引发了“神秘业主”抛售现象。那么，我市二手房市场情况如何？
近日，记者走访了城区多家房产中介进行了了解。
二手房市场反应冷淡
“就目前来看，不动产登记制度对我市的影响还未显现，没有客户集中抛售二手房，二手房的价格也未明显变化。 ”新居中介负责人陈女士告诉记者，现在我市新房价格走低，对二手房市场冲击很大。本着“买涨不买跌”的心理，大多数多套房产的业主处于观望状态。
平安中介的一位负责人也表示，从节后上班到现在，前来门店挂牌出售房源的客户数量稀少，生意比较冷清。
记者从其他中介了解到的消息均差不多。《条例》出台后，对我市二手房市场总体交易情况影响不大。“其实早在该《条例》正式发布前，已有持多套房产的人脱手了部分房产。 ”一位长期关注房地产市场的专业人士向记者透露。
市民大多选择静观其变
不动产实施统一登记制度，房产持有者受到了直接的影响。
一直以来，不少人将房产当作稳定而有效的投资，因此，经济实力允许的人会同时购置几套房产，用来投资或留给儿女。那么，对于推行不动产统一登记制度，这个群体作何反应？
手持3套住房的毕先生在接受记者采访时显得有些无奈。“不动产登记是国家政策，说了好几年，我心里也有准备，肯定要实施，紧接着可能还会开征房产税。因此综合考虑，很早就想把手头多余的两套房子卖了，换一套大的，但一直卖不掉。”他说，现在房价走低，价格卖低了又觉得不划算，只能先耗着。
另外，也有不少市民向记者表示，除非急着用钱，否则暂时不会考虑出售多余房产。“不动产统一登记制度虽然已开始实施，但从推行到登记完毕还需时日，况且相关政策的细节尚未明朗，今后说不定还会发生什么变化，还是暂时持有，到时看情况再说吧。 ”家住新城桂花城的一位刘先生对记者说道。
政策“落地”我市还需时日
目前该《条例》在杭州、宁波、武汉、广州等15个城市试点先行实施，舟山尚不在试点范围内。
记者从市房管局了解到，我市何时正式实施该政策，具体时间还不确定。据介绍，不动产登记虽然涉及到产权等一些变更，但对于普通老百姓来说，无非是将房产证更换为不动产登记簿证，短期内不会引起房屋持有成本发生巨大变化。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
