[摘要] 如果要以一个关键词来形容2014年的舟山楼市，那必然是以价换量，开发商的楼盘活动此起彼伏，相当给力。舟山的楼市与其他城市一样在这一年经历了严寒，虽有系列购房补贴政策和公积金扶持政策出台，但依然无法超越去年。那么，2014年舟山楼市的成交究竟如何？哪个区域成交？
临城、普陀区域年度成交量并驾齐驱，领跑舟山。如果要以一个关键词来形容2014年的舟山楼市，那必然是以价换量，开发商的楼盘活动此起彼伏，相当给力。舟山的楼市与其他城市一样在这一年经历了严寒，虽有系列购房补贴政策和公积金扶持政策出台，但依然无法超越去年。那么，2014年舟山楼市的成交究竟如何？哪个区域成交？相比去年涨跌如何？房天下2014年度白皮书之成交篇用数字为您解读舟山楼市……
据舟山透明售房网监控中心统计显示，2014年舟山市商品房成交共计7842套，成交面积81.4万㎡。其中12月成交量，达到1116套，成交面积11.9万㎡，11月紧随其后，成交套数1014套，2月成交量少，仅有366套。自进入2014年以来，房地产进入冰点期，二三月楼市延续以往的低开趋势，传统的金九银十也未见起色。而到11月份开始，成交激增，和开发商年底的各类促销有举足轻重的关系。
2014年商品房成交较2013年下降21.29%，2014年1-12月舟山市区商品房共成交7842套，较去年同期减少2121套，降幅为21.29%。2014年成交总面积81.4万㎡，较去年减少25.12万㎡，降幅为23.58%。受楼市影响，舟山2014全年楼市处于低迷期，尽管出台了系列购房补贴和公积金、利率扶持政策，但依然难阻市场成交同比环比下跌趋势。
据舟山透明售房网数据监控中心显示，2014年1-12月，舟山各区房源成交套数排名从高到低依次是：临城区域2667套占全市34%；普陀区域2666套占全市34%；定海区域1739套占全市22%；岱山区域532套占全市7%；嵊泗区域238套占全市3%。普陀、临城区域几个品质大盘的存在使得其房源量一直较为充足，受到舟山市民的较高关注。定海区主城区房价居高不下，新房源较少导致本年度成交与其他区差距比较大。总体来说，临城区域和普陀区域并驾齐驱，领跑舟山楼市。
据舟山透明售房网数据监控显示，2014年，舟山市普通住宅成交套数达6558套，占各房源成交量的84%；商业房源成交为972套，占各房源成交量的12%；办公房源成交为314套，占各房源成交量的4%；2014年楼市低迷，总成交量同比2013年下降21.29%，但普通住宅依旧是成交的主旋律，以6558套的成绩单告别了2014年。
市场博弈，政策扶持，2014年末的“黑马月”
、二季度舟山各区域成交量持续走低，2014年底起取消限购、央行降息等政策相继出台，购房者看房情绪日渐高涨，而积压囤货的开发商也出台各种优惠折扣强力去库存，跑量冲刺年终目标，双重利好之下，后一季度舟山商品房成交量持续飘红，值得一提的是，11月、12月连续2月舟山商品房成交量破1000套。
舟山2014年城区商品房成交10，宁兴·上院位居榜首
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