[摘要] 海洲一品花园项目自从去年5月初项目信息在房天下首发后就引起了网友的广泛关注。该项目在去年年底的网络人气榜评选中也荣获了2013年度舟山最具人气楼盘奖项，足见大家对海洲一品花园的关注和喜爱。这次我们特别邀请到浙江昌海置业有限公司第二分公司总经理蒋家乐先生，做客舟山群岛新区房天下会客室。
海洲一品花园项目作为东港一个大的开发项目，自从去年5月初项目信息在房天下首发后就引起了网友的广泛关注。该项目在去年年底的网络人气榜评选中也荣获了2013年度舟山人气楼盘奖项，足见大家对海洲一品花园的关注和喜爱。这次我们特别邀请到浙江昌海置业有限公司第二分公司总经理蒋家乐先生，做客舟山群岛新区房天下会客室，和大家聊聊这个项目以及楼市情况。
浙江昌海置业有限公司第二分公司总经理蒋家乐先生
【房天下】蒋总您好，欢迎做客舟山群岛新区房天下会客室。海洲一品花园作为东港新区一个比较大的项目，自去年9月28日开盘以来就受到广大购房者的关注。您能先给我们简单介绍下项目目前的销售情况吗？
【蒋总】项目批房源自去年开盘以来，已经销售将近100套，销售率接近60%，目前销售率仍在稳步提升。
【房天下】东港作为舟山市政府这几年重点支持开发的地区，现在各种配套设施也都逐步完善起来，这一片的房产新项目也是层出不穷，相信竞争肯定是非常激烈。那么您认为海洲一品项目在众多楼盘中的竞争优势是什么？它有什么能特别吸引到购房者的地方吗？
【蒋总】海洲一品项目在东港新区可以说优势众多。
首先就是项目所处地段所带来的优势，我们的楼盘处于东港新城繁华交汇的核心区，行政商务中心、商业购物、休闲娱乐、人文教育、体育健身等等，应该说到今年年底左右全部配套完善。这对于以后生活在这个小区里的人们都方便很多。第二个，普陀区政府在我们小区附近还要新建小学，其他的包括欧尚超市、阳光365大型商城这些便民设施，包括影剧院等等，这些都为我们小区品味的提高提供了基础的保障。
其次，海洲一品项目自身设计是比较超前的，一个是ART DECO的建筑风格，时尚尊贵；另外15.53%的住宅建筑密度带来了近50米的超宽楼间距和大中庭花园景观，这应该是全东港密度的，我们把大面积的路地都用来做绿化。这使我们中庭、整个小区的空旷程度、小区绿化的档次都有所提高。
第三，在产品设计方面，特别是海洲一品项目的89方、115方这两个户型，设计比较合理。另外我们还有132方以及143方户型来满足一部分客户大面积的需求。我们的户型均采用两梯两户设计，100%南北对流，全亮间，大部分卧室均赠送飘窗。户型采用N+1创新设计，89㎡有独特北向大阳台，其它套型预留设备平台，每种套型都能实现三代同堂，无需以后换房即可满足业主居住要求。其中刚需一族欢迎的89方户型，赠送和可拓空间都非常大。
所以我们整个套型都比较合理，比较时尚。可以说无论从生活居住、休闲娱乐还是文体教育，海洲一品项目都有着巨大的优势，可以满足不同客户的不同需求。
【房天下】前不久杭州、常州等地出现部分楼盘大幅降价情况，虽说这没有对舟山楼市造成什么影响，但似乎岛城民众的购房情绪还是多少受到了一点影响，大家有点不敢下手，等着降价。从最近的成交数据来看，最近舟山的成交量有点不容乐观。那么请问在你们楼盘的销售过程中有没有感受到这一点？这种周边市场的不稳定会不会给我们的楼盘销售造成一定困难？
【蒋总】最近各地的房地产市场的确有些不稳定，这是一个大的气候。但对我们舟山来说，前几年政府对整个房地产的控制应该说是比较严格的，所以这样我们在以前所有楼盘当中泡沫成分比较少。在目前的情况下，购房者有一种等待的心理，使我们整个楼盘的销售有一种下滑的现象。但是我相信在几个月以后，会慢慢刷新。在如此不稳定的市场环境下，只有真正的高品质项目才能显现出其价值，并且依旧能在艰难的市场环境中获得市场青睐。我们有好的区位优势，又有好的产品，价格也比较合理，相信在我们的楼盘销售方面一定会有好的现象出现。
【房天下】贵公司下一步在舟山有什么其他的计划吗？
【蒋总】公司下一步计划主要还是围绕围海·海洲一品项目的后续销售，打造我们超越民生和经典服务的这样一个小区。我们的工程现在已经接近尾声了，我们要把工程做的精、细，在绿化方面做得更好更佳。与此同时我们不断来推出对小区的后续服务工作。我们在公司建立了客户服务中心，来跟踪和服务于客户后续的一些需求，把我们的服务质量提上去，尽全力将围海·海洲一品项目打造成人文交融、环境和谐、小区优雅、结构合理的地产精品。
【房天下】海洲一品花园在去年年底的网络人气榜评选中荣获2013年度舟山人气楼盘奖，足以见大家对这个项目的关注和喜爱。借此机会您有什么想对这些网友说的吗？
【蒋总】首先，我代表公司感谢众多网友对围海·海洲一品项目一直以来的支持和喜爱。正是因为有了你们的支持，才更加坚定了我们公司将海洲一品项目打造成为高品质社区的信心和理念。把房子做好、做精、做细就是我公司为广大网友对海洲一品项目长久以来支持的回报。
最后要再次感谢众多网友对围海·海洲一品项目的支持和喜爱！
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