[摘要] 在楼市低迷形势持续，调控不见松动的情况下，首套房利率也进入上浮时代。10月14日建设银行个贷中心爆出，建行已经将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。随之不少中小商业银行也调整了首套房贷利率。
在楼市低迷形势持续，调控不见松动的情况下，首套房利率也进入上浮时代。10月14日建设银行个贷中心爆出，建行已经将首套房贷利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。随之不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。银行上调首套房贷利率的原因是什么？在贷款越来越难的趋势下，银行这一举措将给本不景气的楼市带来怎样的影响？又将给购房者在舟山购房造成什么影响？舟山搜房网在网上展开调查，且看搜房网友如何对待此事。
利率上调还贷压力大 购房一族很“受伤”
各大商业银行上调房贷利率，对您造成影响了吗？
调查显示，首套房贷利率上调下，55.81%的网友表示自己已购房，利率上调导致购房压力增大。据了解，以贷款100万20年的首套房贷款为例，按照建行首套房贷来算，上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。首套房利率上调至1.05倍后，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影响非常大，套房购房的负担继续增加。
超9成网友抗议高利率
您是否支持房贷利率提高？
不少人认为，首套房贷利率的上调不仅不能有效抑制房价，反而误伤了自住刚需购房者。面对一直上浮的房贷利率，不少刚需一族不敢贸然出手，已经交了首付还在申请贷款的购房者也整日忐忑不安，而已经在还房贷的刚需族更是苦不堪言。
您认为首套房贷利率上调，对谁影响？
搜房调查显示，首套房贷利率上调的情况下，84.88%的受访者认为首套房刚需族受到的影响，只有13.95%的投票网友认为开发商受到的影响。以首套房购买者为主的大部分都是即将结婚的80后，刚进入社会，高房价下希望能够通过银行的贷款来有一个小小的家。现在房价虽然有下降趋势，但是购房的成本却一点没有变。因此有超9成网友对于银行提高首套房贷利率的做法表示不支持。
促使房价下降能力有限 利率上调银行获利
银行上调首套房贷利率的原因是什么？
从目前来看，个人按揭贷款的市场需求较大，但进入第四季度后，银行信贷额度早已呈现捉襟见肘之势，信贷资源的配置需要再调整，而个人贷款业务中，房屋按揭贷款首当其冲。因此有40.7%的网友认为信贷额度紧张是银行调整利率的原因之一。然而更有58.14%的受访者怒指银行此举是为了赚取更大的利差。在同业中，建行的个人房贷业务居“老大”地位，其上调利率之举有着风向标意义。
银行房贷利率提高对舟山住宅市场有何影响？
相对于银行此举对于舟山住宅市场的影响，有44%的网友认为会加剧楼市低迷；也有40%的受访者认为“误伤刚需”的影响更大；仅有15.43%的网友认为利率提高能迫使开发商降价。不少人认为，银行上调首套房贷款利率，并非针对房地产投机行为，而是打击了首次置业的刚性需求，这与落实差异化的信贷政策、楼市有保有压的初衷相悖。也有不少购房人抱怨，楼市火爆时房价上涨快，买不起房；楼市冷清时，房价没跌下来，贷款门槛和购房成本反倒提高了，买套房咋这么难？
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