[摘要] 上周(10.17-10.23)舟山市商品住宅总计成交面积30341㎡,较之前一周(10.10-10.16)数据增长111.1%;成交套数296套,周环比增长208.3%。(数据包含住宅和商铺,另含部分预订)
据官方网站数据显示,舟山房天下数据监控中心统计:上周(10.17-10.23)舟山市商品住宅总计成交面积30341㎡,较之前一周(10.10-10.16)数据增长111.1%;成交套数296套,周环比增长208.3%。(数据包含住宅和商铺,另含部分预订)
舟山10月17日-10月23日商品住宅成交量走势图
舟山10月17日-10月23日商品住宅成交面积走势图
从过去几周的成交总量上可以看出,楼市整体波动较大,在经历了一阵起伏跌宕之后,楼市终于迎来了小高潮,呈现暴涨势头。这也给之前稍显萧条的舟山楼市带来了生机。
比较明显的变化是此次成交环比数据较过去几周差别较大,一方面是由于此前成交量受到了国庆假期的影响;另一方面,10月上旬仅有一盘新增供应,从而导致了成交低迷;而上一周,岱山、东港板块楼盘相继开盘,一定程度上刺激了消费。且从上一周起,10月上旬开盘的项目进入集中备案期,使得上周成交量暴涨。一正一反的效果让10月前后几周的数据差距越拉越大。
从以上图表中可以看出,上周成交起伏较大,单日成交差值高达66套。其中单日成交出现在10月20日,当天其中,普通住宅51套,商铺25套,写字楼2套。当日销售主力保亿风景沁园,日成交40套。而单日成交出现在10月23日,全市仅成交12套,其中9套来自海月名都。
一周成交总结:上周总成交296套,成交套数排名的格局如下,临城区174套、岱山县60套、普陀区56套位列前三,嵊泗县4套、定海区2套位列最后。
根据透明售房网数据显示,上周累计成交10中岱山楼盘海月名都开盘后销量即上升至第二位,而排名的保亿风景沁园进一步拉大与其他楼盘的销售差距,周销售套数169。
上周(10.17-10.23)舟山市商品住宅累计成交10
排名 | 楼盘名称 | 城区 | 成交套数 | 已售均价 |
1 | 保亿风景沁园 | 临城区 | 169 | 11795 |
2 | 海月名都 | 岱山县 | 30 | 7638 |
3 | 和津广场 | 普陀区 | 30 | 10391 |
4 | 绿城蔚蓝公寓 | 岱山县 | 19 | 8400 |
5 | 海天国际广场 | 普陀区 | 6 | 12143 |
6 | 滨海星城 | 普陀区 | 4 | 5651 |
7 | 京汇国际广场 | 普陀区 | 4 | 14523 |
8 | 邦泰中央花城 | 临城区 | 4 | 12547 |
9 | 滨港花园 | 普陀区 | 3 | 23852 |
10 | 金平花园 | 嵊泗县 | 3 | 5374 |
注:表格中均价的单位为:元/㎡,面积的单位为:㎡(表中原始数据来源于舟山市房产信息网)
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