[摘要] 房东房客，最无法逃避的话题就是房租问题了。房租之后，则是房子的各项维修费用，在这一系列的麻烦事中，到底谁出钱，各出多少钱，就要看房东房客们各自的本领了。近日读者、网友纷纷来电，讲述这场跟“钱”有关的博弈。
（来源：潇湘晨报 记者：刘颖）本报推出“租房那些事”系列报道后，引起了读者的热议；房东房客，最无法逃避的话题就是房租问题了。房租之后，则是房子的各项维修费用，在这一系列的麻烦事中，到底谁出钱，各出多少钱，就要看房东房客们各自的本领了。近日读者、网友纷纷来电，讲述这场跟“钱”有关的博弈。
跟钱沾边的，房东都能占上风
“房东啊，这么大的太阳你给我们装个窗帘吧！”“你们俩大男人住着，糊几张报纸不就好了吗？”“那你不装窗帘总能把纱窗修一下吧，老鼠都能钻进来了。”“这……这样吧，改天我买卷胶带你们自己贴贴！”
住在雨花区的李先生，一提到自己的房东就直叹气。李先生介绍，次与房东见面，“抠门”两字就已印在他的脑海中。“他说房价每月1150元，我不会还价，就说1100可以吗，结果房东考虑了5，说1120。”李先生说，当时他就晕了，次看到有人谈房价还能留个20块的零头。
李先生说，住进来之后，任何跟钱沾边的事情房东一定能占上风。除了窗帘、纱窗不给解决，就连换锁、电费等房东都要从中抠出一点零头来。“80元装的锁，房东让我先垫钱，结果他死活只付我60元。120元的电费，有70块是房东住的时候产生的，他硬是只愿意出40元。”李先生越住越郁闷：“他可长我十几岁啊，我这刚毕业还没工作的人，他也要占便宜么？”
“美女房客，房租什么时候交”
网友“WO”说，去年十月把自己的房子租给了一位年轻美女小云，1300元一个月，包水电、包物业。当时租房时，“WO”就和小云协议好房租按月交，每月5号交租。几个月过去了，大家都相安无事，平时也偶尔和其他房客一起做个饭、聊个天。
“但从今年5月开始，她再也没交过租金了。”房东郁闷地表示，其他房客都按时交纳租金，唯有小云每月到了5号就跟没事人似的，提都不提这回事。“我也不好意思催，毕竟都算邻居了，想着等她手头松点就会给我，但过了3月份，还是没给。”
“WO”开始着急了，以前就有朋友遇上过这种拖欠房租的房客，最后钱还是没能收回。到了9月，小云终于主动跟“WO”联系了。“我最近手头紧，下个月一起给你房租可以吗？”“嗯，没事，你方便的时候给就是了。”虽然心里万般担心，但爱面子的“WO”最终还是没能开口催房租。
“可拖到现在，她还是没给，我该怎么办？”
催租时，房客不见了
在芙蓉中路工作的王小姐，去年在河西买了一套房。因为离工作单位太远，便一直闲置。“今年9月，两个刚来长沙的男孩子说愿意租我的毛坯房，于是房子就租出去了。”王小姐介绍，当时签租房合同，自己确实煞费苦心。“我实在不愿意花钱装修，所以当时的协议是房子随他们折腾，家具家电也都是他们自己负责。”
原以为自己运气好，居然能把毛坯房轻松租出去，但随之而来的问题却让王小姐很郁闷。“他们说刚毕业，暂时没钱交租，要我宽限一个季度，等季度末再交。”王小姐考虑到学生的经济能力，不但没收押金，也同意先住3个月再交租。
转眼，3个月已过了大半，但王小姐的房客却找不到了。“两个手机号码全成了空号，我都不知道要去哪儿找人了。”
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公租房小区停着奔驰奥迪 "住保中心"介入调查
11月15日本报报道了《公租房小区70余停车位被抢光》的新闻，河马石公租房小区竟出现了大量私家车。11月15日下午，记者采访了解到，市住房保障中心正在调查此事。按照规定，骗租者一经查实将被撤出小区。记者还发现，小区内的消防通道上也停着车，消防车很难进入小区。记者粗略数了一下 ，小区内大约有170辆车，其中还包括奔驰、奥迪A4等车。
1 记者调查：公租房小区内好车真不少
11月15日18点，记者再一次来到河马石公租房小区，在一号楼旁的小区正门处已经停满了各种车。在刚进小区正门处，一辆三菱吉普车横占了一半的道路，所有进出小区的车辆不得不排着队小心通过。走进小区可以看到，小区内主道路两侧停满了车，从面包车到价值几十万元的奥迪A4，其中价值十几万的中档车占了大多数。由于正值下班时间，小区内三分之二的专用停车位依然空着，而已经被使用的车位上有比亚迪、起亚、狮跑和大众polo等车型。
截至18点40分，记者粗略计算了一下，小区内一共停了170辆车。在小区正中央，还有一辆白色的奔驰车停在那里。仔细一看，小区内停的豪车还真不少，价格比较贵的车都停在小区内的角落里，这些地方都是路灯照不到的地方。在九号楼旁有一辆还没挂牌的黑色吉普，不远处还停有一辆三菱轿车。
明明是公租房，怎么会出现如此多的车，其中还不乏几十万的高档车？针对这样的问题，记者询问了正在小区内停车的郑先生，听到记者的疑问，郑先生先是一笑，而后说：“你以为住在这的就没钱？现在回来还有地方停，等到晚上10点再来肯定难停车，车都可以围着小区转几圈了。不过也不能完全说是他们的私家车，或许有给单位领导开车的，下班正好把车开回来了。”
记者随后又询问了在小区内正在散步的一位女士，她告诉记者：“小区内车辆确实挺多，不过也不排除别的小区来蹭车位的。我看门口也没门卫阻拦。不过听说刚入住车位就被申请完了 ，不知道咋回事。”记者在小区内看到，由于小区还处于建设阶段，小区还没有实行封闭式管理，车辆可以随意进出。但河马石公租房小区周边楼盘并不多，不远处的恒苑小区是封闭式管理，也不缺车位。
小区内停放的170辆车，所属问题确实不好考证，也不排除其他小区业主蹭车位的情况。但记者发现，小区内规划出的70多个地上停车位的主人则都是小区居民。小区内的地上停车位分布在几个楼座附近，每个停车位都有了主人。停车位上还写着停车位所属门牌号，上面写着业主所在楼层单元等信息。“前不久，小区物业曾统计过，需要停车位的业主到物业登记。”一位小区居民告诉记者。
2 市民呼吁：应把骗租者赶出去
在记者采访时，一位 40岁左右的男士说出了自己的心理话：“修建这么一个不错的小区对我们来说真的是做梦都没想到，有物业、有保安，比一般的小区好很多。但是当我看到小区里停车难的场景时又觉得很心寒，青岛市还有不少家庭是五六口人挤在一个十平米的小屋里。这些开着车，尤其是开着豪华车的人还来这里住公租房完全就是在钻社会福利的空子。我觉得真的应该把这些人都揪出来，严惩他们，让买不起房子的人能有个安身的家。”
从事建筑行业的王明告诉记者：“我收入不符合公租房标准，现在还租房子住，一家三口很不方便。公租房小区里有这么多车，虽然可能有其他小区的车，但里面肯定有不符合条件的骗租者。政府给贫困家庭建设保障房是很好的事情，不能让骗租者就这么住下去。”
在小区内，记者看到消防通道上也停放着不少车辆。即使小区南北向主干道上也仅剩下一个多车道的空间，消防车根本没法进入。小区居民还担心以后还会有业主入住，车辆太多的话，小区进出肯定不方便，如果有急救车来小区，进不来可就麻烦了 。随后记者以小区居民的身份来到了物业值班室，起初对方用疑惑的眼神看了看记者：“大晚上的你来问车位，你到底是干什么的？”经过一番解释，对方半信半疑地回答了记者的问题。“车位还有么？怎么收费？”记者问。“早就没有了 ，不过应该还会再有，你等几天吧，地下车位马上开始往外租了 。”“咱小区怎么这么多车，不是公共租赁房么？”“哎呀，一进来就这么些车，路上满满的，这谁知道啊，政府是有规定有车的不能来这住，可是没人来管这个。”“小区门都挡着一半了 ，这样消防车还能进来么？”记者问，“肯定进不来，现在小区保安亭还没搬到门口去，等搬过去了就会控制车辆了吧，这里面估计也有来蹭车位的。”“小区里这么多好车，都是本小区的车么？”“这谁知道啊，不租车位的车我们也不用登记，不掌握这块，你到底是干吗的？”
3 市住房保障中心：正在调查此事
对于河马石公租房小区停放大量轿车的现象，11月15日下午，记者从市住房保障中心了解到，市住房保障中心正在调查此事。已经入住公租房，但不符合条件的居民会如何处罚？记者了解到，按照青岛市的规定，区市住房保障机构应当按年度会同同级民政等相关部门对公共租赁住房承租家庭人口、收入、住房、财产等情况进行复核，对不符合条件的，按照退出的规定办理。出租人应加强动态巡查，及时发现和查处违反租赁合同约定的行为。也就是说，骗租者一旦被查出，将按程序退出公租房。对拒不腾退住房的，由区住房保障机构及房产经营单位按照法律法规的规定，通过司法程序予以强制收回。
对弄虚作假骗取配租资格的，由区市住房保障机构取消其配租资格，3年内不予受理其公共租赁住房配租申请，并由出租人收回住房，按市场租金追缴房租；对出具虚假证明的单位和个人，由其上级主管部门或监察部门依法追究单位领导责任，并对相关责任人依法处理。
对于市民关心的三年后公租房市民经济条件改善，不符合先前申请条件的，记者了解到，也应该退出公租房。利用经济手段促进退出机制的有效执行，对不能按期退出的，给予3个月的过渡期，过渡期内按照市场租金收缴房租，过渡期后按照市场租金上浮30%收缴房租。
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