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你连房企都不关注,还买个毛线房子!

舟山特价房 2018-07-12 10:17:31

来源:地产情报站

我觉得今天这文章写出来可能会被骂。但有些话不吐不快。timg.jpg

“平安来了,幸福还会远吗?”

从昨天开始,不少地产人的朋友圈就被这句话霸屏了。

中国平安以138亿元入股华夏幸福19.7%,成了华夏幸福第二大股东,这事儿估计够大家聊一阵子的。

要知道,中国平安还是融创的二股东,碧桂园的三股东……

但也仅限于地产圈了(可能还有对华夏幸福感兴趣的股民)。

和身边的朋友,包括两个想要买房的朋友说起这个话题,他们基本上是一脸茫然。如果拍个照片,完全可以直接拿去做“关我什么事”的表情包。

这也不是第一次了。

每次和这些潜在购房者聊起有关开发商的资讯,大多数人的反应都是:

别跟我说这个。我就是想买个房子,那些大房企小房企,今天并购,明天换股东,后天销售额过XXXX亿的,都跟我没关系。

而我只想说:你连房企都不关注,还买个毛线房子啊?!

01

不是我说,你买根火腿肠还得看看生产厂家呢,怎么轮到买房这种对普通人来说可能一辈子也就那么一两次的重要事情上,就这么心大呢?

你关心价格、地段、户型、朝向、楼层,都OK,但你就没想过要关心一下开发商?

住进去之前,你难道不担心开发商会资金链断裂,房子盖一半没钱了?

住进去之后,你难道不担心下雨天自家屋顶会莫名其秒漏水,地下室会秒变水库?

真的?

小七记得自己第一次关注到开发商,还是在十几年前要买房的时候。

当时买的是期房。

众所周知,期房虽然也挂着个“房”字,其实连个房影都没有。跟没麻婆也敢叫麻婆豆腐,没老婆也敢叫老婆饼一个道理。

看完效果图交完定金再去看“房”,放眼望去,视野那个开阔啊,一大片荒地看得人心旷神怡,脑子里只有一个念头:

开发商不会拿着我的钱跑了吧?

于是各种打听身边在地产圈工作的朋友,得知是家颇有实力背景的开发商,终于放下心来,少死了很多自我纠结的脑细胞。

虽然所有的开发商都缺钱,但相对来说,在房子没交工之前,大开发商烂尾或是卷钱跑路的情况还是比较少的。

当然你要较真,说这种情况也不是没有,你看那谁谁谁在哪哪哪就曾经如何如何……

我只能说,这世上根本没有绝对的事情,只有概率。

在同等条件下,同样的花钱,你是愿意选概率大一点的,还是概率小一点的?

02

好,你说我现在买的不是期房,是现房。

开发商跑路或是烂尾的情况是不存在的。

那不用多说,往回翻翻报道,那种住进去才发现地面塌陷出一个大洞的;

墙壁倾斜钢筋外露的;

一下雨地下室就变水库不下雨就处处长青苔的……

你是不是宁愿当初开发商盖一半就跑了?

《我不是药神》最近这么火,相信好多人都把欠徐峥的那张电影票还了。

并且刻骨铭心地体会到了,没有健康,一切都是零。

其实房子也一样。

没有质量保证,再低的价格,再好的地段,再完美的户型,都等于零。

那谁来给你未来的家一个过得去的、能放心住几十年的质量?

闭着眼睛想也知道是开发商。

在这方面,对开发商的关注可以说是没有上限的。

不要说正规资讯,就算是小道消息,听听都比不听强。

和不知名的小房企相比,品牌开发商在建房的时候,对于质量相对还是很看重的。

注意我说的是相对,没有谁跟你保证,品牌和质量之间就能绝对划等号

但有追求的大房企多半还是不愿意做那种一锤子买卖的事情,毕竟品牌这个东西形成本身就是一种时间的累积。

还有的房企是家族企业。我觉得一说起家族企业,很多人就觉得不正规没效率之类的,其实也是一种偏见。

至少,一个准备把家业传给子子孙孙的房企,会为了图一时之利偷工减料的可能性就大幅降低。

而一些小开发商,有些就是为了一个项目成立的公司。项目做完了,公司也就解散了。

后续你买的房子再有问题,想找开发商,就只能呵呵了。

03

最后,买了房子终归是要住的,只要开始住就免不了和物业打交道。

一般来说,有自己物业,而且口碑很好的开发商,和实力不够、找外来物业的开发商,在和物业打交道时的居住体验上,会有很大差异。

如果遇到事情,开发商和物业互相推脱,你能扯得过谁?

如果看完这些,还会有人说,我只是想买房子,根本不在乎开发商吗?

当然也有人说,我关注开发商啊。我知道这家开发商很有名啊。我经常能在XXX地方看到他们XXX的广告……

这其实不叫关注,这叫看热闹。

如果你是一个旁观者,这当然可以。

可是如果你想买房,这种程度是不够的。

你对一家企业了解得越深,买起房子来才会越放心。甚至你能越深的感受到这所房子带给你的附加属性。

比如XX(为了避免广告嫌疑,就不说是哪家房企了)说,让建筑赞美生命;

比如XX说,善待你一生。

最后,祝大家都能买到自己心仪的房子——如果在限购的城市能摇到号的话。

舟山群引导图.jpg

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