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| 恒大·御海天下 | 恒大御景湾(备案名：御府) | |
| 项目地址： | 鲁家峙岛东南涂鲁海路与鲁滨南路交界处 | 东港街道普陀小学北侧 |
| 开发商： | 舟山银亿新城房地产开发有限公司 | 舟山景顺房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 25.00% |
| 容积率： | 1.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,小户型,经济住宅 | 品牌地产,海景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 恒大·御海天下普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 恒大御景湾(备案名：御府)普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 14500.00元/平方米 | 14500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于11月19日首推了31-48号楼，50-68号楼 | 12月31日1-11号楼已开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年6月30日南区交付 | 预计2019年6月30号1-11幢高层交房 |
交通状况：公交：2路；
公交车：322路，至银亿璞园下即可到达项目现场
幼儿园：实验幼儿园
中小学：目前岛上有鲁家峙小学，鲁家峙岛上未来还将规划及建设高品质学校。
综合商场：近10万m2商业（规划中）、3000米海岸景观线、宽阔景观大道
交通状况：公交总站：7路、k07路、13路、16路、17路、28路等公交线路经过，站点距离项目200米。
幼儿园：东港幼儿园
中小学：普陀中学
综合商场：365阳光超市、杉杉·普陀天地、凯虹广场、欧尚超市
医院：普陀区人民医院
恒大·御海天下户型类别：2居,3居
户型面积：79.00平方米-117.00平方米
户型举例：多层C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
恒大御景湾(备案名：御府)户型类别：2居,3居
户型面积：78.00平方米-142.00平方米
户型举例：C3户型—111㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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