光明·褐石公元是光明地产首次进驻舟山的住宅作品，创舟山美式洋房常青藤 住区，舟山 、南海 环伺并自带18班制公立幼儿园，学院氛围浓厚。一期项目20幢小高层住宅，容积率仅为1.5，近乎排屋的容积率，是临城稀有的低密度纯社区。现今，光明·褐石公元交付倒计时，预计2016年年底交付。

优点

1、光明地产开发，整体楼盘品质较高。

2、户型格局方正功能性强。

3、 资源丰富，自带18班制公立幼儿园，南海实验学院位于小区正南面。

缺点

1、去往周边商超等生活配套区域，均需要自驾，公共交通到达欠方便。

光明·褐石公元一期全为小高层产品，主力户型为87-128㎡，87-93㎡三居，115-128㎡四居。目前小高层均价约11500元/㎡。

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从小区位置看，舟山 和南海实验 ， 较明显。从户型上看，87-93㎡三房，刚需不需，麻雀虽小但五脏俱全，因此受到了光明·褐石公元业主们的认可。

该户型居住舒适度比较高。舒适客厅，南向面宽4米， ，采光性好。

93㎡三室两厅两卫的格局设计，让整个空间的功能更加强大。

光明·褐石公元位于舟山定海区新城大道南侧，中湾路西侧，西南面为规划道路。地块总用地面积为159212平方米，容积率1.5，建筑额度30%，绿地率为35%。周边配套有：华润万家、银泰百货、舟山医院等。

地产一直是购房者比较关注的，自带幼儿园又与南海实验 一路之隔占尽了在 方面的 。

总之，光明·褐石公元的周边配套算是比较齐全的了。