[摘要] 新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，房贷利息可抵个人所得税已得到确认，可以确定该方案会在全国推广。至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。这种方案在全国推广，对缴纳个税的市民绝对是大好事！
新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，房贷利息可抵个人所得税已得到确认，可以确定该方案会在推广。至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。这种方案在推广，对缴纳个税的市民是大好事！
所谓的房贷利息抵税，就是说买了房子还在还房贷的人，其个人所得税的计算本金可以由原来的基础上减去房贷利息金额，以减去后的金额作为本金去计算个人所得税，即：个人所得税=（工资薪金所得 －“五险一金”－扣除数－房贷利息）×适用税率
消息一出，整个地产圈立马砸开了锅。因为这对于购房者来说，无疑是一个重大利好。这个利好究竟有多大，不妨做一道简单的计算题来算一算
房贷利息抵扣个税后月供至少减两成 轻松省几十万！
A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。
按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。30年少缴了32万元左右，相当于房价打了8.5折左右.
B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。
按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%，30年少缴了266万元左右，相当于房价打了8折。
改善群体成获益大者
该政策一出台，大家就纷纷议论谁是大的受益者，此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。如果这项政策如果真正实施的话，受利更大无疑是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体。尤其是对于一些改善家庭是非常有利的，对于改善市场来说，将会有一定的刺激作用；特别是在“去库存”的主题下，利好政策叠加，对加快去库存有助推作用。
五大利好坐镇 购房佳时机来临
近两年，国家为了扶持楼市健康发展，发布了不少利好政策，“房贷利息抵税+公积金贷款的低利率+首套房免征房地产税+首套房商业贷款利率打折”，这四大利好集中在一起，可以大大降低初次置业者的经济压力。在房贷利息抵税的政策确定后，势必会有一大群购房者准备进入楼市，2016下半年的舟山楼市即将掀起又一轮抢购热潮，在此之际，能把握优惠时机，快人一步抢到房源的人，才会获得大的。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid; BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid; BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid; BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid; BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
 |
| 宋都·蓝郡国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 定海 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月住宅房源交付 | 开盘时间 | 预计7月23日开盘7#95㎡ | |||
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
