房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

2016年地产将定向宽松 棚改货币化安置年内到位

中国新闻网   2015-11-08 08:00

[摘要] 前述地方住房和城乡建设厅官员告诉本报记者,国开行总额7000亿元的信贷投放资金支持,实际上是分为两部分的。其中,4000亿元用于投向2015年新增的城市棚户区改造项目及其货币化补偿安置;另外3000亿元,定向投放到2014年已立项的棚户区改造及其货币化补偿安置项目上。

前述地方住房和城乡建设厅官员告诉本报记者,国开行总额7000亿元信贷投放资金支持,实际上是分为两部分的。其中,4000亿元用于投向2015年新增的城市棚户区改造项目及其货币化补偿安置;另外3000亿元,定向投放到2014年已立项的棚户区改造及其货币化补偿安置项目上。   [FANG]

如是形成了总额约7000亿元棚户区改造及其货币补偿安置定向贷款额度。多位住建系统人士表示,根据他们掌握的信息判断,如是定向信贷的支持强度,至少将延续2~3年的时间。[FANG]

丰沛流动性去库存[FANG]

记者了解到,国开行不仅在信贷额度上给予了定向贷款支持,还对一些监管的惯例进行了修改和调整,以确保能够为棚户区改造及货币化补偿安置提供足够的资金支持。[FANG]

这些对监管惯例的调整和修改关键的在于,国开行取消用于货币补偿贷款资金不能超过40%的限制,定向信贷额度支持中,用于货币化补偿安置的比例将大幅度提高。[FANG]

按照住建部目前的部署,货币化补偿安置主要包括三种方式:,政府组织棚户区居民自主购买存量房安置;第二,政府购买存量房进行安置;第三,直接货币补偿。这意味着,举凡地方政府采用这三种方式进行货币化补偿安置,原则上都可以使用国家开发银行的贷款。而这一点,将和房地产市场关联紧密。[FANG]

多位地方住建系统内部人士均向记者证实,住建部一位高级领导在内部系统会上曾多次强调,“货币化安置是从根本上解决房地产库存问题一个重要途径,这个道理太清楚了”。[FANG]

实际上,从2014年下半年开始,针对房地产市场的情势变化,住建部即将去化库存作为房地产调控的重要目标。此后出台多项稳定住房消费政策亦都围绕去化库存为核心展开。目前,已经取得阶段性的成效。

根据市场监测,2015年10月末,中指监测主要城市库存量环比上月下降1.8%。10月楼市迎来热销旺季,开发商积极推出新房源和促销手段,加之地方纷纷落实宽松新政,去化速度有所提升。

重点监测城市中,仅青岛、上海库存有所增加,分别上涨2.23%和1.63%,其余城市均下降,其中福州去化表现为明显,库存环比下降14.23%,苏州次之降幅为8.73%。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com