[摘要] 消息称，今日，国家统计局将公布三季度国民经济数据。多数机构和专家预计，三季度我国GDP增速可能比二季度略微回升，或达到7.8%。
消息称，今日，国家统计局将公布三季度国民经济数据。多数机构和专家预计，三季度我国GDP增速可能比二季度略微回升，或达到7.8%。
但毫无意外地，人们再一次把GDP增长与房地产相挂钩，因为从好转的行业来看，都关联到房地产行业上。
为何再一次把GDP增长归功于房价上涨？人们为何会有这一思维定势？一方面是因为，房价有提升GDP的“光荣传统”，以往货币政策的不断放宽，包括年中的两次降息，逐渐提振了房地产市场的信心。房地产业是中国经济最重要的行业，在GDP中的占比超过10%。房价回升和建筑活动复苏为经济反弹提供了支撑。
而今年房价增长速度更是“惊人”。根据日前中原地产研究中心监测的数据，国庆长假后周，各地商品住宅成交强势反弹。40个大中城市商品住宅共计成交592万平方米，环比前一周大幅增长136%，其中一线、二线及三四线城市涨幅分别为153%、143%、125%。与此同时，北京、上海、南京等城市地王频出，更是增加了房价上涨的预期。
但是房价上涨不利于GDP的增长，这一提法尽管有些矛盾，既然房价上涨抬高了GDP增长的数字，那么为何还称房价上涨不利于GDP的增长呢？
近些年来，部分地方政府为谋求GDP快速增长大肆助推房价，通过各种有形之手为房价畸涨推波助澜，在地方政府助推房价的初始阶段，房价的快速上涨的确会起到较快推高GDP之功效，但是当房价一路飙升至严重脱离地方经济发展水平，公众难以承受而必然会导致房地产市场趋于萎缩，此时，房地产业就可能成为降低地方GDP增长率的一个因素。更为重要的是，如果任由房屋价格在各种非正常因素下畸形飙涨，市场泡沫越吹越大，一旦泡沫破裂，则不单是房地产市场，整个国民经济都可能受到深重的影响，并且可能在很长一段时期内都难以恢复元气。所以，助推房屋价格畸形上涨，不但难以实现促进经济长期快速发展的目的，还可能为宏观经济运行埋藏下巨大甚至是致命的风险。
另外，地方政府通过多种手段间接推动了房价上涨，是由于房价当前土地供应制度导致，地方政府垄断土地供应，通过低价回收农民土地，又高价转让给开发商，赚取差价，而地方政府财政支出多是靠卖地所得，土地财政导致产业空心化，产能过剩，阻碍了地方经济发展，如果实行土地流转制度改革，加速土地供应市场化，那么房价下跌导致的地方政府收入骤减，地方政府必然会在很长一段时间内不适应，不利于地方经济持续发展与稳定。
再者，房价高涨对GDP贡献率高企另一方面不利于地方债的消化与吸收，由于94年分税制实行以来，中央和地方财权和事权严重不匹配，是导致地方债高企的原因之一，有消息称，地方债审计已经接近尾声，渣打银行称，地方债料在24万亿，面对如此庞大的数字，地方政府寄希望卖地来还债，审计署在调查中发现，多个地方靠卖地来还地方债，正是因为还是地方政府把土地当成了摇钱树，不仅增加财政收入从土地要钱，借债也打土地的主意——以土地为抵押物融资，或通过卖地来还钱，而通过卖地还钱又催告了高房价，同时高房价又驱使地方政府卖地，这样的恶性循环持续下去，直接导致房价虚高直接牺牲了当下农民的利益和子孙后代的利益。
高层俨然已经认识到了房价高涨虽然令GDP数字上好看，但不可持续，制定了一系列调控政策，虽然这些调控政策短期上不见成效，但在降低人们房价上涨的心理预期上多少起了点作用，正如住建部官员所说，如果不实行购房限购政策，房价更是涨的凶。我们也看到高层正在酝酿房地产长效调控体制，从房产税和土地流转制度入手，整治房地产市场。
因为只有房地产市场健康发展，房屋价格维持在与民众消费水平相适应的程度，就能保证市场对于房屋的正常需求长期得到有效释放，并进而使得房地产业对于相关产业发展的促进更有保障，能对整体经济的又好又快发展提供稳定而强劲的长久动力，并能避免房地产畸形发展下的潜在风险。从这个意义上说，扶持、促进房地产市场健康、稳定发展，于经济发展有利，与人民福祉更是有利。
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