[摘要] 在房屋租赁市场，面积在50平方米以内的精装修单身公寓，最受一批收入尚丰的青年人欢迎。在东港，由于近几年较多数量的精装修单身公寓入市，市场供应充足，满足了市场需求，租金较前几年有所下滑。
在房屋租赁市场，面积在50平方米以内的精装修单身公寓，一批收入尚丰的青年人欢迎。在东港，由于近几年较多数量的精装修单身公寓入市，市场供应充足，满足了市场需求，租金较前几年有所下滑。
设施比宾馆客房齐
在本岛定海、临城新区、沈家门等城区，如果要觅到一套配齐全部设施、月租金在2000元以内的精装修单身公寓，恐怕是件难事。不过，在东港城区，要找这样的房子，却容易得多。
东港目前已交付的精装修单身公寓，有海中洲国际广场酒店式公寓、港汇广场、邦泰泊寓，加上即将于今年8月份交付的海天国际广场精装SOHO等，总数超过千套，后续还有莲洋大观的酒店式公寓。这些单身公寓，除了用于自住外，多数可面向出租市场。
以海中洲国际广场酒店式公寓为例，房间内精装修，配有小冰箱、电磁炉、抽油烟机、中央空调，24集中热水供应，可拎包入住。与宾馆客房相比，多了厨房设施，其36平方米的户型，月租金报价为2000元/套。在海天国际广场的精装SOHO，还配置了洗衣机。
邦泰泊寓50平方米户型以及港汇广场46平方米户型，月租金在2000元也可以租到。
类似这样的精装修公寓，在新城，仅有财富君廷可供，市场租金要2500元/月左右。而其他多为毛坯房，业主自己装修的小户型，设施未必齐全。
很适合年轻人过渡居住
东港的港汇广场于2010年交付后，这种精装修公寓在市场上十分走俏，一套46平方米的公寓在市场上能租到每月2200元。对比其2008年均价在7500元/平方米的售价，年投资相当于7.5%，比较可观。
不过，随着规模宏大、体量达400套的“海中洲”酒店式公寓入市，供应量增加，有效平抑了市场租金。从去年以来，港汇广场、邦泰泊寓的租金保持平稳，甚至有所下滑。
租住这种精装修公寓的客户，多为高收入群体，以及情侣在正式搬入婚房前过渡居住。一对年轻人，如果分别租住，每月的租金加起来至少得1000元，设施还相当简单，而两人合租一套精装修公寓，设施一应俱全，虽然租金高了点，但生活品质大幅提升，可以感受小家庭的温暖。
2000元一月价格仍偏高
对比在定海、临城新区工作的单身族，在普陀东港上班的年轻人要多一份生活的安定感，因为他们能够从容地租到一间不错的精装修公寓。
立足于东港的开发商普遍认为，东港是舟山最有发展潜力的区域。宁兴海天国际广场的开发商说，东港相当于一块“先行先试”的试验田。东港的发展，能够吸引大量年轻人就业，因而开发了既适合家居，又能用于办公的精装SOHO，很受市场欢迎。
不过，2000元一月的价格对大多数年轻工薪族仍有些吃力，刚入职的年轻人，因为经济压力，会选择人均五六百元合租一套商品房，而不是花近2000元去租套单身公寓。
租住这些精装修公寓，物业费也是一项不小的支出。港汇广场的物业费要2元/平方米，海中洲酒店式公寓要2.8元/平方米，海天国际广场的精装SOHO要3.98元/平方米。要享受精装修公寓舒适的环境，公共部位的打理也很要紧，因此，物业管理费用不会低。这些，也要计算在租房开支里面。
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