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2012年5月百城住宅均价环比同比再次双降

中指研究院   2012-06-01 15:09

[摘要] 中指研究院2012年6月1日权威发布《2012年5月中房指数系统百城价格指数》,调查数据显示:2012年5月百城住宅均价环比、同比再次双降,十大城市平均价格下跌3.20%,是连续第5个月同比下跌。

搜房产业网讯:中指研究院[微博]2012年6月1日权威发布《2012年5月中房指数系统百城价格指数》,调查数据显示:2012年5月百城住宅均价环比、同比再次双降,十大城市平均价格下跌3.20%,是连续第5个月同比下跌。查看全文】【下载报告】【2012年百城价格指数报告集sf

5月百城住宅均价8684元/平 环跌0.31%sf

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年5月,100个城市住宅平均价格为8684元/平方米,环比4月下跌0.31%,其中26个城市环比上涨,73个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月环比跌幅基本持平,环比下跌的城市个数增加2个,跌幅在1%以上的有17个城市,较上月增加3个。sf

同比来看,100个城市住宅均价再次下跌,跌幅为1.53%,比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第5个月同比下跌,跌幅进一步扩大。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5700元/平方米,与上月持平。sf

房价总体仍维持稳中有降趋势sf

总体来看,5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌,连续第2个月同比下跌;十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下,开发企业推盘力度继续保持在较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,房价总体仍维持稳中有降的趋势。sf

百城住宅价格环比2012年4月涨跌幅分析sf

2012年5月,住宅价格环比4月上涨的26个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川,前8个城市涨幅超过1%。住宅价格环比4月下跌的73个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:淮安、洛阳、泰州、台州、吴江、北海、汕头、芜湖、新乡、营口,前7个城市跌幅超过1.5%。sf

百城住宅价格同比2011年5月涨跌幅分析 sf

2012年5月,百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%,跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少11个。有60个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加11个,其中,廊坊跌幅,为10.33%。sf

5月十大城市住宅价格同比全线下跌sf

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%。同比来看,十大城市平均价格下跌3.20%,是连续第5个月同比下跌。本月,十大城市同比全线下跌,下跌城市个数较上月增加1个。其中,重庆(主城区)、成都、天津跌幅超过5%;南京、上海、杭州、北京、武汉跌幅介于1%-4%之间;深圳、广州跌幅在1%以内。sf

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