[摘要] 房地产市场的回暖重新引发了岛城购房者的讨论热潮，近期楼市热点层出不断：精装房质量问题、首套房贷利率的回落及"总理房价"的概念均引起了全民热议。对此，搜房网近期特别推出《金三银四？舟山楼市热点大调查》，一经推出就得到广大网友的热情参与，纷纷表达了自己的观点。
“金三银四红五月”过半，舟山楼市也已步入楼市传统旺季，虽然大环境依旧低迷，但相比1-2月的市场颓势，三月成交数据依旧有明显上升，搜房网数据监控中心显示，2012年3月舟山全市商品房成交量为521套，环比今年2月增长127.5%，同比去年3月成交量减少51.5%。
房地产市场的回暖重新引发了岛城购房者的讨论热潮，近期楼市热点层出不断：精装房质量问题、首套房贷利率的回落及"总理房价"的概念均引起了全民热议。对此，搜房网近期特别推出《金三银四？舟山楼市热点大调查》，一经推出就得到广大网友的热情参与，纷纷表达了自己的观点。
由于具有节约时间、省心省力的优势，精装房一度非常受年轻人的欢迎，然而，随着精装房“质量门”事件屡见媒体报端，精装房的诚信度也随之大打折扣。搜房网调查显示，有78.95%的网友表示不会考虑精装房，10.53%的网友表示会考虑，但是要开发商提供所有相关产品的检测合格证明，并写入合同，另有10.53%的网友表示会多加小心，仔细辨认后再买。
而对于购买精装房的衡量标准问题，78.95%的网友选择了用材质量，15.79%的网友选择了价格，而考虑户型的网友则占5.26%。这一数字又一次说明了购房者对其装修品质的要求正在逐步提高。
“总理房价”概念的出现似乎是对各地高额房价的讽刺，而经搜房网数据监控中心计算，舟山的“总理房价”为4574.4元/平方米，这与舟山现实房价的差距之大令人震惊。搜房网调查显示，47.37%的受访网友认为2012年舟山房价回到合理价位的可能性不大，26.32%的网友则坚定的认为这不可能，仅有10.53%的受访网友认为调控严厉，回到合理价位的可能性还是非常大的。
尽管年后诸多城市降价成为主流，但舟山房价却似乎依然坚挺如旧，而今一季度已在开发商与购房者的价格拉锯战中度过，第二季度商品住宅价格究竟将会如何？搜房网调查显示，57.89%的受访网友认为不会有变化，价格仍然基本保持稳定；26.32%的网友则认为会有降幅低于10%的小幅下降；另有10.53%的网友则认为会有降幅10%及以上的大幅度下降。
2月7日下午，央行发布消息称，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设和普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。而这其中，如何“满足首套房贷款需求”成为了购房者热议的焦点，搜房网调查显示，73.68%的受访网友表示对首套房贷款实行优惠利率才是王道，另有26.32%的网友则认为需要降低首套房贷款首付比例。
目前，舟山首套房贷利率也已回落至基准利率，面对这一利好消息，36.84%的受访网友表示自己会基于这一因素出手买房，而63.16%的网友则坦言不会，他们表示买房不是个小数目，舟山房价还是太高需要慎重考虑。
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