[摘要] 12月18日，国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，49个城市新房价格呈环比下降趋势。不过，作为抑制房价继续上涨的功臣，多个城市的限购令也在年底迎来了其截止日期。
12月18日，国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，49个城市新房价格呈环比下降。不过，作为抑制房价继续上涨的功臣，多个城市的限购令也在年底迎来了截止日期。sf
11月份，作为行业温度计的房地产开发景气指数为99.87，首次跌破100，正式宣告房地产业进入冬天。万科等地产巨头亦明确表示已经转入“过冬模式”。sf
业内人士也认为上一次的楼市冬天有10个月，这一次要超过上一次。sf
房价进入深度下调sf
从“整体上看，限购政策对各个城市的成交量和成交价格均有明显的影响，在限购政策执行一段时间后，房价同比和环比涨幅均得到不同程度的遏制，限购政策取得了阶段性成效。”业内这样评价限购令的作用。sf
而另一方面，限购令也收窄了房价涨幅。数据表明，在2月底限购令出台后，厦门市的房价涨幅由2月份的1.4%迅速滑落至0.3%，在5月份之后，房价环比涨幅就开始持续在0点徘徊。sf
“因此，此次统计局的数字毫不意外。”业内人士说。国家统计局公布的数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅方面，环比价格下降的城市有49个，持平的城市有16个，仅有5个城市新建商品住宅价格环比上涨，且涨幅均未超过0.2%。sf
张宏在接受《国际金融报》采访时也表示：“房价已经进入深度下调通道。”他认为，市场实际降价幅度大于统计局统计数据。据了解，11月份万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。部分三、四线城市规模较小的开发商也加大打折和推盘力度，11月部分楼盘价格降幅接近20%。sf
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